作为一个对买房常识一无所知的购房小白，拜读网络上的买房攻略帖子，学习别人的买房经验是必须的，梳理清买房的流程也是必要的，买房程序究竟是怎么样的呢？如果需要贷款，也需要花时间去研究下买房办贷款流程，只有知道了这些程序办理起各种手续才会得心应手，不慌不忙。
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热心网友 丨 发布于2020-04-20
近日，记者走访我市几家大型中介公司了解到，*近一段时间，前来咨询二手商铺的买家明显增多，销售量也有所攀升。
而来自房产局的数据也显示，今年上半年，我市二手商铺交易面积为18.41万平米，占整个二手房市场交易量的30.89%，而往年只占一成左右。
新热点：*二手商铺
在新环境房产经纪公司负责人蔡俊龙眼里，以前，株洲市民*商铺的气氛并不浓厚，“不过，现在情况正在发生变化，今年以来，到店里来咨询二手商铺的客户明显增多，交易量也上升了不少。”
“株洲房价一直比较稳定，上涨空间不是很大，与*商品房相比，商铺利润率比较高，受政策影响也不大。”蔡俊龙认为，和住宅*“来钱快”不同，商铺*需要几年甚至上10年的等待期，*不是立竿见影，因此以前很多人热衷于*住宅，但在楼市调控政策之下，商铺*开始热起来。
中伟房产经纪公司总经理严爱莲介绍，很多人觉得*商品房受政策影响太多，但又不愿意放任资金无形贬值，强烈的资产保值需求促使这些人加紧*商铺。“二手商铺经过了市场长时间的考验，周边环境、客流量比较固定，和新商铺比较，*预期比较准确，风险较小，成为很多人的优选。”她介绍，今年中伟房产的二手商铺交易量增加了至少三成。
*受捧：社区中小型商铺
哪种类型的二手商铺*受*者欢迎呢？和谐之家地产经纪有限公司工作人员屈东艳介绍，价格介于30万至100万元之间，成熟社区、非主干道的中小型临街商铺，成为优选，超过100万元的商铺，销售量则较少。
“一是很多*人不敢随便冒险*价格太贵的商铺，二是他们手头可调动的资金也有限。”屈东艳认为，另外，一些铺主也知道商铺*空间大，价格低了不愿意出售，因此，铺主们不会轻易出手株洲市一些主要成熟商圈内百万元级别的商铺，*者有钱也不一定能淘到。
“我们手上现在有一个人民路50多平米的临街商铺，2008年的时候，还只需要60万元，但现在已经要价100万了。”严爱莲坦言，现在*商铺正是时候，随着城市的发展，未来的*空间巨大。
屈东艳则提醒广大市民，商铺**大风险也大，市民在购买前，一定要对市场有准确的估计后再出手。
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