作为一个对买房常识一无所知的购房小白，拜读网络上的买房攻略帖子，学习别人的买房经验是必须的，梳理清买房的流程也是必要的，买房程序究竟是怎么样的呢？如果需要贷款，也需要花时间去研究下买房办贷款流程，只有知道了这些程序办理起各种手续才会得心应手，不慌不忙。
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热心网友 丨 发布于2020-04-20
近日，有很多购买莱州则阳府楼盘的网友提问关于烟台公积金贷款进度的查询及购置二套房贷款的相关问题，小编根据烟台市住房公积金管理*的相关规定，为大家整理了相关问答，希望对打算买房的你有所帮助！
1、是否可以同时有商业贷款和公积金贷款？
我现在有商业贷款买的一套房，贷款还没还清。我想再买一套房，能用公积金贷款吗？
答：商业贷款没还清的，需根据贷款额度、月还多少、和职工的还款能力等多方面考察能不能办理公积金贷款。要落实具体情况，请持夫妻双方身份证、户籍本或结婚证、人民银行征信系统专业版信用报告、近半年的工资银行卡流水到公积金*大厅咨询窗口咨询确认，对于信用良好、负债不多、还款能力强的职工可以同时负有商贷和公积金贷款。
2、住房公积金贷款进度怎么查询？
答：您要落实您的贷款进度，先要向办理您公积金贷款业务的银行客户经理落实您的贷款抵押出证时间，*根据当前贷款发放进度、您的抵押出证时间、当月贷款资金计划安排推测您的大概放款时间。
3、关于购置二套房贷款相关问题咨询？
我已经两次商业贷款购房，其中一套还没付清贷款。由于家里房子面积小，打算公积金贷款买房想买个大一点的二手房，请问首付比例是20%吗？贷款利率会不会在基准利率上浮呢？
答：现在公积金贷款对首付的规定只按面积分类：购买144㎡以下的自住住房首付不低于20%，超过144㎡的首付不低于30%。
现在二套房政策已经取消了，二次贷款利率不上浮。头次公积金贷款结清后可以二次办理，不办第三次公积金贷款。
关于【烟台住房公积金贷款 烟台住房公积金贷款进度如何查询?】小编介绍到这里，了解更多关于莱州则阳府的楼盘信息:
【地理位置】莱州河套湿地公园大门西侧
【主打户型】54-79㎡
【楼盘动态】 一万起买精装公寓，十大国际国内精装品牌精筑联盟，选材严苛，省时省心。
【楼盘卖点】配套资源丰富，楼盘紧邻4000亩生态湿地公园和1700亩体育公园，这里不仅是烟台莱州市民健身休闲娱乐的好去处，更是莱州文化旅游的一张靓丽名片。其次，交通方面上，北苑路直接通到该楼盘，直达海庙港。北苑西路全长6600余米，双向六车道，交通条件便利。再次，医疗配套上，根据政府尽快完善烟台莱州市西部医疗配套设施的需求，莱州头家前三名医院将正式开工建设。生活配套方面，楼盘自身配备2000平方的社区服务*，沿街商铺会集中招商，更加方便您的生活。
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