作为一个对买房常识一无所知的购房小白，拜读网络上的买房攻略帖子，学习别人的买房经验是必须的，梳理清买房的流程也是必要的，买房程序究竟是怎么样的呢？如果需要贷款，也需要花时间去研究下买房办贷款流程，只有知道了这些程序办理起各种手续才会得心应手，不慌不忙。
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热心网友 丨 发布于2020-04-20
如果要问住宅的产权性质是什么？其实这与其建盖的土地是息息相关的，比如建盖在居住用地上的房子就是住宅，建盖在商业用地上的房子就是商业用房等。根据住宅的产权性质，房产可以被分为很多类，具体有哪些类别呢？一起来看看吧。
1、自管房产
指国家划拨给全民所有制单位所有以及全民所有制单位自筹资金购建的房产。
2、直管房产
指由政府接管，国家经租用、收购、新建、扩建的房产(房屋所有权已正式划拨给单位的除外)，大多数由政府房地产管理部门直接管理、出租、维修，少部分免租拨借给单位使用。
3、国有房产
指归国家所有的房产，包括由政府接管、国家经租、收购、新建以及由国有单位用自筹资金建设或购买的房产，主要分为直管产、自管产、军产三种。
4、集体房产
指城市集体所有制单位所有的房产，即集体所有制单位*建造、购买的房产。
5、军队房产
指中国人民解放军部队所有的房产，包括由国家划拨的房产、利用军费开支或军队自筹资金购建的房产。
6、私有(自有)房产
指私人所有的房产，包括中国公民、港澳台同胞、海外侨胞、在华外国侨民、外国人所*建造、购买的房产，以及中国公民*的私营企业(私营独资企业、私营合伙企业和私营有限责任公司)所*建造、购买的房屋。
7、港、澳、台*房产
指港、澳、台地区*者以合资、合作或独资在祖国大陆举办的企业所*建造或购买的房产。
8、联营企业房产
指不同的所有制性质的单位之间共同组成新的法人型经济实体所*建造、购买的房产，股份制企业房产是指股份制企业所*建造或购买的房产。
9、有限产权房
指房屋所有人按照房改政策以标准价购买的住房，或建房过程中得到了政府或企业补贴，房屋所有人对该房产享有完全的占有权、使用权和有限的处分权、*权。
10、涉外房产
指中外合资经营企业、中外合作经营企业和外资企业、外国政府、社会团体、国际性机构所*建造或购买的房产。
11、期房
指开发商从取得商品房预售许可证开始至取得房地产权证(大产证)止，在这一期间的商品房称为期房，消费者在这一阶段购买商品房时应签预售合同。
12、其他房产
指凡不属于以上各类别的房屋，都归在这一类，包括因所有权人不明，由政府房地产管理部门、全民所有制单位、军队代为管理的房屋以及宗教、寺庙等房屋。
以上就是小编为大家整理的住房产权性质的相关知识，希望可以帮到你们。
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