作为一个对买房常识一无所知的购房小白，拜读网络上的买房攻略帖子，学习别人的买房经验是必须的，梳理清买房的流程也是必要的，买房程序究竟是怎么样的呢？如果需要贷款，也需要花时间去研究下买房办贷款流程，只有知道了这些程序办理起各种手续才会得心应手，不慌不忙。
管城区
郑东新区
高新区
中原区
二七区
经开区
金水区
中牟县
航空港区
惠济区
新郑市
上街
荥阳市
平原新区
郑州周边
新密市
巩义市
登封市
其他
不限
一室
二室
三室
四室
五室
五室以上
不限
刚需
养老
投资
名校周边
地铁周边
不限
6千以下
6千-1万
1万-1.5万
1.5万-2万
2万-3万
3万以上
热心网友 丨 发布于2020-04-20
相信大家在买房的时候
都遇到了公摊面积这一说法！
原本100平的房子，实际只有70多平
这样算下来将近30㎡的钱用来购买了“公摊”
以宁乡高层均价来看
想实际住100多平的房子就多花了十几万！
『 跟朋友说起自己买了100多平，脸上蛮是自豪
回到家，看着只有70平米的房子，只能黯然伤神
这样感受，相信大部分的购房者都深有体会 』
你的公摊在哪里？
既然，公摊面积是所有购房者都无法避免的
那么，怎么选择公摊面积小的房子
让自己少花冤枉钱呢？
市面上所谓的“0公摊”住宅
又是否是真实可信呢？
我们接下来继续看
公摊面积的定义
不同住宅公摊系数各不同
7层以下住宅公摊率为7－12％
7－11层住宅公摊率为10％－16％
7－11层主要是指小高层
24－33层住宅公摊率为18％－25％
24－33层的属于高层建筑
当然，除了楼层外
影响公摊面积的因素还有很多
同一栋楼里一梯一户、一梯两户
和一梯三户是不一样的
点式楼和板式楼是不一样的
了解公摊面积
计算实际需要的住宅面积
也是买房最核心的一点
『奥园世家』超低密洋房住区
洋房楼层都在7层左右
是公摊面积最小的一类
洋房公摊面积≤10%
而高层普遍都＞20%
同时一梯两户纯板楼的设计，
让两户家庭共同分担一个电梯井的公摊面积
不仅出入电梯，无需等待
而且公摊面积也远远小于高层
奥园世家洋房公摊区域
在户型上，奥园打造的超高利用率户型
利用南北双向阳台半赠送
飘窗、结构板全赠送
使120㎡洋房面积大于高层140㎡
129㎡洋房面积大于高层150㎡
折算下来
购买『奥园世家』洋房
不仅比高层少花20㎡的钱
更比高层更加舒适
用同样的钱买到更好，更容易升值的洋房
何乐而不为呢？
现在首开优惠价 不容错过
优氧洋房5880元/㎡起
阔景高层4990元/㎡起
不会再有有，买到就是赚到！
奥园世家
中国房地产百强第27名
中国复合地产创立者
建筑面积约
120-128㎡优氧洋房 105-132㎡阔景高层
公开限量认筹火爆进行中！！
全龄健康型优氧洋房
2.2超低密，一梯两户，纯板楼
南北通透，1:1.1停车位
国标泳池/健康跑道/童梦乐园
一席尽享洋房人生
品鉴电话：8366 9888
宁乡大道·城郊街道办事处西侧
买房有疑问？限购政策不了解？
区域发展不了解？害怕买到烂尾楼？
选不到性价比最优的楼盘？
直接找专业房产咨询师，
量身定制您的个人买房解决方案。
扫码拨号
