作为一个对买房常识一无所知的购房小白,拜读网络上的买房攻略帖子,学习别人的买房经验是必须的,梳理清买房的流程也是必要的,买房程序究竟是怎么样的呢?如果需要贷款,也需要花时间去研究下买房办贷款流程,只有知道了这些程序办理起各种手续才会得心应手,不慌不忙。
管城区
郑东新区
高新区
中原区
二七区
经开区
金水区
中牟县
航空港区
惠济区
新郑市
上街
荥阳市
平原新区
郑州周边
新密市
巩义市
登封市
其他
不限
一室
二室
三室
四室
五室
五室以上
不限
刚需
养老
投资
名校周边
地铁周边
不限
6千以下
6千-1万
1万-1.5万
1.5万-2万
2万-3万
3万以上
热心网友   丨 发布于2020-04-20
根据中国人民银行的通知,6月8日起,成都市个人住房公积金贷款利率下调。其中,五年期以下(含五年)贷款利率由现行的4.45%下调为4.2%,五年期以上由现行的4.9%下调为4.7%。此次调整后,比同等商业贷款基准利率低2.1%。一起来了解一下具体情况吧!
也就是说,在基准利率情况下,以贷款额40万元、贷款期限20年为例,购买首套房的住房公积金贷款每月还款额为2573.98元,而同等条件下的商业贷款每月还款额为3053.36元,使用住房公积金贷款每月将为购房者节省479.38元,还款总额将节省约11.51万元。
首套住房,建筑面积低于90平方米,公积金贷款较低首付2成。
目前,我市单笔住房公积金贷款的较高额度为40万元。职工购买首套住房,面积90平方米以下,首付比例不得低于20%;90平方米以上,首付不得低于30%;购买第2套住房,首付不得低于50%。对刚需购房者而言,较低首付2成无疑是职工基本住房需求的有力保障。据悉,今年一季度,成都公积金核心共向6067户职工发放贷款15.36亿元,同比增长26.54%。其中,67%贷款家庭为首套住房。
目前成都商业银行贷款针对首套房购房者仍普遍执行“较低首付3成”标准。成都刚需楼盘通行总价50万~70万元,同样一套低于90平方米的房子,如果选择商业贷款,首付不低于30%,意味着首付款约15万~21万元;而使用住房公积金贷款,首付20%,相应首付款则在10万~14万,明显降低了准入门槛。
贷款成数首付三成调至首付两成
为促进房地产业恢复发展,公积金核心根据《意见》的规定,将其“首期付款金额不低于所购住房价值的30%”的规定,调整为“贷款首付款比例不得低于20%。”“这即是说现在使用公积金贷款购房,可享受首付2成的政策!”相关负责人告诉记者,但对于组合贷款,公积金贷款的期限和成数与商业性贷款保持一致。与此同时,在《通知》中,还将公积金贷款期限从*长不超过20年调整为30年。但是对于借款人的贷款期限,同样有规定,具体为男性不超过65周岁,女性不超过60周岁