作为一个对买房常识一无所知的购房小白,拜读网络上的买房攻略帖子,学习别人的买房经验是必须的,梳理清买房的流程也是必要的,买房程序究竟是怎么样的呢?如果需要贷款,也需要花时间去研究下买房办贷款流程,只有知道了这些程序办理起各种手续才会得心应手,不慌不忙。
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热心网友   丨 发布于2020-04-21
朗诗集团董事长田明*近在沪发布“深绿”战略时表示:“五年内朗诗会做两件事。第1步将养老地产作为地产开发的一条新产品线,针对老年人需求,进行涉老型的规划设计、建造、医疗等资源的整合配套;第2步要做完全的养老社区,可以自持也可租赁。”朗诗的大举进入,预示南京养老地产将迎来新局面。
南京亟须中高端养老地产
在朗诗养老地产事业部总经理赵晶海看来,南京的养老问题集中,基于幸福与健康的中高端养老项目完全是空白,这些都是商业机构进入养老地产的市场需求。
与传统的地产项目相比,养老地产的资金投入大、关联环节多、建筑标准高,但是与之相关的政策却还不完善。
因此在赵晶海看来,目前涉足养老地产,摆在商业机构面前还有很多需要解决的问题:大到土地、税收、服务标准,小到医疗设施的配备、软件设施的维护、护理管理团队的建设等。“这些方面还都没有统一的标准,大家都处于摸索的阶段。”
朗诗在宁尝试养老项目
与传统地产不同,养老的核心竞争力不在于产品打造,*核心在于服务。“这单靠开发商或任何单一产业都非常吃力,必须要整合各方资源,例如政府政策扶植、医疗机构、护理康复、保险产品等,然后才是产品体系与服务体系的打造。”
赵晶海指出,养老地产的投入要比一般地产项目大得多,“目前朗诗计划在南京、常州、无锡的三个项目上先做一些尝试,计划投入10亿元的资金。”
由于国内的养老地产项目均还在摸索起步阶段,因此,朗诗在做此番尝试之前主要考察的是国外成功项目,“美国、日本、韩国、德国、瑞典、丹麦、西班牙等国家在这方面表现都比较出色,我们考察了有十四五个国家的上百个项目。”赵晶海表示。
据介绍,朗诗在南京的头个养老地产项目已在建设中,“预计明年五六月份会推向市场,以出售为主,公开之前会邀请目标客户体验高品质的养老服务。”赵晶海说,由于是头次尝试,因此养老产品的体量不大,价格也会根据当时的市场情况再定。
至于这个项目位置在哪儿,具体有哪些亮点,赵晶海皆以商业机密为由不愿过多透露,从而给这个已在建设中的南京养老地产项目蒙上了一层神秘的面纱。