作为一个对买房常识一无所知的购房小白，拜读网络上的买房攻略帖子，学习别人的买房经验是必须的，梳理清买房的流程也是必要的，买房程序究竟是怎么样的呢？如果需要贷款，也需要花时间去研究下买房办贷款流程，只有知道了这些程序办理起各种手续才会得心应手，不慌不忙。
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热心网友 丨 发布于2020-04-21
经济适用房是我国给予中低收入家庭的购房的福利，是以家庭历来购买的，但是因为这些人群往往不能一次性还清房款，所以经济适用房贷款的情况是很常见的。经济适用房是可以公积金贷款的，但是你知道经济适用房的公积金贷款流程是什么吗？经济适用房公积金贷款时需要哪些材料呢？
经适房公积金贷款的流程
１．公积金贷款资格与查询
查询是为了了解自己公积金帐户的信息，掌握公积金的近日的政策，所以想用好公积金，做好购房的准备是至关重要的第1步。查询能准确了解的本人公积金帐户信息以及确定贷款的额度及年限，能更好地配置贷款的方案。
利用网页来进行查询的时候只需要提供本人的公积金帐号跟身份证号码，只需通过简单的注册流程，就可以成为公积金网的正式会员了，并可获得查询个人公积金、补充公积金、住房补贴帐户等服务的资格，也可以在论坛咨询及网上申办住房贷款等权限。
２．贷前的准备
在预约办理住房公积金经适房贷款之前，首先应当与开发商签署购房的合同，并支付房价的２０％以上的首付款，并拿到其发票的原件及复印件。然后还要索要开发商的营业执照跟法人身份证复印件还有开发商或是销售代理商的收款账号。如是期房的还要有预售许可证及预告登记证。较后还要准备好与个人及家庭相关的资料。
３．预约
借款人申请住房公积金经适房贷款，可以通过以下两个途径，第1种是通过电话来预约，第2种是通过网上来预约。预约后到办理之前，应当按照《住房公积金购买经济适用住房个人贷款业务办理告知单》的提示，提起备齐贷款的资料。 若是申请组合贷款的则不需要预约，可以直接跟已确定的贷款业务办理的银行联系。
４．办理
申请办理住房公积金经适房贷款的，需要由参与了经适房申购的所有共同申请人及共同借款人都携带好完整的办理贷款资料，然后凭着预约号跟主贷人的身份证号码，根据预约的时间前往所指定的受理网点去办理贷款的业务，如果预约时间内人员还未全部到齐或是资料不全的，则预约会自动失效，就需要重新预约。
５．审批
贷款的受理单位要在借款申请人所递交的所有的贷款申请资料齐备之后，于３个工作日内会完成住房公积金经适房的贷款审批工作。若是不准予贷款的，则将通知借款的申请人并且退还材料。
６．抵押担保
市住房担保有限公司户为获批的住房公积金经济适用房贷款做担保，并且以取得房地产的抵押权来作为贷款反担保。
７．放款
在办理了房地产的抵押登记手续后，并且取得了登记证明之后，就由承办住房公积金贷款业务的受托银行开始进行贷款的发放。
经适房公积金贷款所需要的材料
１．借款人、配偶及产权共有人、共同申请人的身份证、户口簿，若是无民事行为能力的成年人必须提供监护人的证明；
２．借款人、配偶及共同借款人的公积金账号；
３．借款人及共同借款人的婚姻证明
４．《经济适用住房预售合同》或《经济适用住房出售合同》，还需首付款的发票；
关于经适房的公积金贷款流程还有经适房公积金所需要的材料的所有内容就是以上这些了，如果对于以上还有疑问的可以询问公积金管理核心的工作人员。
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