作为一个对买房常识一无所知的购房小白，拜读网络上的买房攻略帖子，学习别人的买房经验是必须的，梳理清买房的流程也是必要的，买房程序究竟是怎么样的呢？如果需要贷款，也需要花时间去研究下买房办贷款流程，只有知道了这些程序办理起各种手续才会得心应手，不慌不忙。
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热心网友 丨 发布于2020-04-21
[摘要]对于租房者来说，天津房屋出租税率可能是被关注的问题之一，那么天津房屋出租税率是多少？天津房屋出租税率有什么值得注意的问题吗？下面，小编为您解答。
对于租房者来说，天津房屋出租税率可能是被关注的问题之一，那么天津房屋出租税率是多少？天津房屋出租税率有什么值得注意的问题吗？下面，小编为您解答。
目前，我国住房租赁 市场存在的问题：一是租赁市场管理体 系无序，房屋交易信息不对称；二是房地产开发企业经营方式单 一，抑制了租赁市场的整体发展；三是中介服务、交易流程不规范，扰乱了市场秩序。其原因是缺乏行政管理机构对租赁住房供应体系总体把握 ，加之住房租赁税负较重，导致各项管理难以到位。
一、政府应确定建造公寓式租赁房的年度计划。积极开辟中低价住房租赁通道，减少各类住房入市的政策障碍，增加市场供应； 把积极培育房屋租赁市场作为启动消费和拉动经济增长的重要举措， 提倡和鼓励租赁住房。
二、政府可引导一批有实力的赋于社会责任感的房地产开发企业，将商品房和公寓式租赁房统筹规划与设计，在对房地产商的土地招标中， 应明确租赁房的配比要求，把普通商品房和中低价位公寓式租赁房一起建造；或鼓励房地产企业从*开发的商品房中按比例拿出一定数量的房源， 以满足房屋租赁市场需求。政府对从事租赁房开发建设的企业，要给予一定优惠政策，可考虑从税收政策、相关市政建设税费等方面给予优惠。
三、要调整出租普通商品住房的税收政策，对普通住房出租实行个人所得税减免；或参照上海的做法，将现行各税种的税率合并为综合税率， 将个人住房租赁税负降低至租金收入的5%；或采取地方税部分财政返还或补贴的办法，以促进居民或单位盘活存量住房。
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