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买房须知

作为一个对买房常识一无所知的购房小白,拜读网络上的买房攻略帖子,学习别人的买房经验是必须的,梳理清买房的流程也是必要的,买房程序究竟是怎么样的呢?如果需要贷款,也需要花时间去研究下买房办贷款流程,只有知道了这些程序办理起各种手续才会得心应手,不慌不忙。

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新政促使二手房交易高峰 个税到底限制谁

热心网友   丨  发布于2020-04-21

 新国五条带来的影响众所周知就是二手房市场的火爆,现在,只要走进各地政务大厅、地税局服务大厅,看看这里“异常”火爆的人气,就可以知道,像杨先生一样纠结的绝不在少数。

3月12日13时30分左右,记者来到办理税费手续的晋中市地税服务大厅,发现来办理手续的人群已经将大厅挤得水泄不通。地税局服务大厅一位工作人员表示,“这些天,工作人员每天都得加班,回答群众的咨询嗓子都哑了。”

据记者了解,若按新“国五条”细则出台之前的二手房交易原则,卖方需负担的各种费用差不多要到总房价的10%,如果新“国五条”细则执行后,这些费用将占到总价款的15%以上。业内人士认为,新“国五条”细则出台后,按税收政策,二手房销售个人所得税应由赚取了卖房利润的卖房者来承担。但事实情况并非如此,按照现阶段二手房交易惯例,销售产生的各类税费大都由买方全部承担。所以,尚未完成过户的二手房交易者,都想争取在细则实施前完成过户。

新“国五条”无疑是本轮房地产调控政策的又一个升级版。政策到底何时落地。3月12日,记者联系了晋中市住建及地税部门,没得到明确答复,目前,缴税执行的仍是旧政策。看来,抢先过户的情况还会持续下去。

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