作为一个对买房常识一无所知的购房小白，拜读网络上的买房攻略帖子，学习别人的买房经验是必须的，梳理清买房的流程也是必要的，买房程序究竟是怎么样的呢？如果需要贷款，也需要花时间去研究下买房办贷款流程，只有知道了这些程序办理起各种手续才会得心应手，不慌不忙。
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热心网友 丨 发布于2020-04-21
卖房子需要什么手续呢?2014年卖房子要交哪些税费?相信这两个问题是第1次卖房的人*关注的。本篇吉屋网小编特对此搜集整理出了卖房子所需税费及办理流程供您参考。
一、2014年卖房子需要什么手续
1、订立买卖合同：房产买卖双方通过接洽协商，对所交易房产的坐落位置、产权状况及销售价格达成共识之后，买卖双方即要签订一份正式的房产买卖合同。
2、接受房地产交易管理部门的审查：房产交易双方向房产所在地房产交易管理部门办理申请手续后，管理部门要查验有关的证件，审查产权，要到现场作必要的调查，并由估价人员对交易的房产进行估价。
3、立契过户，缴纳税费：房地产交易管理部门根据产权性质和购买对象，按审批权限申报有关负责人审核批准后，经办人将通知买卖双方办理立契手续。买卖双方在契约上签名盖章，并向房地产交易管理部门缴纳手续费和有关税费。
4、办理产权转移过户手续：房屋买卖双方经房地产交易所办理买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产买卖契约，到房屋所在地房地产产权管理部门办理房屋产权和土地使用权转移登记，换取新的房产证。
二、2014年卖二手房要交哪些税?
1、普通住宅满5年且为少有一套的，不需缴纳营业税及附加和个人所得税;
2、普通住宅满5年但不是少有一套的，不需缴纳营业税及附加，需缴纳个人所得税为房屋总价的1%;
3、普通住宅未满5年的，需缴纳营业税及附加为房屋总价的5.56%，个人所得税为房屋总价的1%;
4、非普通住宅满5年且为少有一套的，不需缴纳个人所得税，缴纳营业税及附加为房屋差价的5.56%;
5、非普通住宅满5年但不是少有一套的，需缴纳个人所得税为房屋总价的2%，缴纳营业税及附加为房屋差价的5.56%;
6、非普通住宅不满5年的，需缴纳个人所得税为房屋总价的2%，缴纳营业税及附加为房屋总价的5.56%。
以上，就是吉屋网小编搜集整理出来的2014年卖房子需要交纳哪些费用及卖房子需要什么手续的相关资料，供您置业参考。
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