作为一个对买房常识一无所知的购房小白，拜读网络上的买房攻略帖子，学习别人的买房经验是必须的，梳理清买房的流程也是必要的，买房程序究竟是怎么样的呢？如果需要贷款，也需要花时间去研究下买房办贷款流程，只有知道了这些程序办理起各种手续才会得心应手，不慌不忙。
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热心网友 丨 发布于2020-04-20
在土地转让过程中就需要了解的就是土地转让有什么样的手续，需要了解土地转让需要什么文件、证明等。真正地了解了这些问题，助于减少土地纠纷。*就和大家讲讲如何办理土地过户手续？农村土地买卖具体手续是什么？
如何办理土地过户手续？
在土地转让手续过程中，办理过户手续是很重要的一步。
你要去当地国土局，如果是私人土地则带土地使用许可证，如果是集体土地则需要土地所有集体法人代表开具证明以及集体土地使用许可证。
你需要提供详细资料:①双方协议及其相关证明文件；②测绘资料及其图纸;③其他相关资料(各地要求不一样)。其他问题①办理土地证后,才能办理房产证,土地证是办理房产证的前置条件；②国土部门只收取证书工本费及其相关费用,各地规定不一；营业税、交易税等,由税务部门征收；也有由国土部门代收的情况。
农村土地买卖具体手续是什么？
现在土地资源越来越少有，资本下乡现象也渐渐增多，那么，关于农村土地转让手续中，应该怎么办理呢？
1、农村土地大部分都属于集体土地性质，土地证上有户主名字，但所有权属于集体所有，不能过户，不支持交易。当然生活实际中，也有交易的情况发生，就是买卖双方签订协议交易。但这种交易是不合法的，完全不能得到法律承认。将来发生土地纠纷，法院是不会支持买家的，即如果将来该地块增值了，那么卖主反悔了，他可以随时向法院起诉要求拿回土地的使用权，买家打官司必输（卖家*多退你交易当时的地价款）。所以，这种交易是建立在卖家单方面的信用上的。
2、还有少部分农村土地因土地征用或者其他原因，属于出让土地性质。那么就完全可以进行过户交易。具体，买卖双方携交易协议及相关证件至当地国土局办事大厅，办理土地过户手续。
小编觉得在办理土地转让手续过程中需要注意两点：首先，要了解土地性质看其是否能流转，如若可以流转，则依照法定程序进行办理；其次，要签署正式的合法的合同，以便将来产生纠纷时能够依法维权。
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