作为一个对买房常识一无所知的购房小白,拜读网络上的买房攻略帖子,学习别人的买房经验是必须的,梳理清买房的流程也是必要的,买房程序究竟是怎么样的呢?如果需要贷款,也需要花时间去研究下买房办贷款流程,只有知道了这些程序办理起各种手续才会得心应手,不慌不忙。
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热心网友   丨 发布于2020-04-20
链家地产市场部根据天津市国土资源和房屋管理局显示信息统计,截止到3月4日零时,上周(2月25日至3月3日)天津市二手私产住宅交易日为5天,销售总量1308套,与前一周相比(以下称环比)环比上涨35.7%;销售面积为10.7万平米,环比上涨31.9%;销售均价8727元/平米,环比下降2.4%。
据市国土房管局每日房价数据显示,上周本市核心城区二手私产住宅共销售538套,环比上涨26.9%,占全市销售总量的41.1%,环比下降2.9%;销售面积4.3万平米,环比上涨23.7%;销售均价11391元/平米,环比下降0.8%。
上周环城四区二手私产住宅销售271套,环比上涨66.3%;销售面积2.3万平米,环比上涨66.2%;销售均价7763元/平米,环比上涨0.2%。
滨海新区上周二手私产住宅销售286套,环比上涨33.6%;销售面积2.2万平米,环比上涨25.1%;销售均价7462元/平米,环比下降7.0%;
上周远郊区县二手私产住宅销售213套,环比上涨30.7%;销售面积1.9万平米,环比上涨26.6%;销售均价为5444元/平米,环比上涨1.8%。
链家地产市场部表示,上周本市核心城区二手私产住宅共销售538套,环比上涨26.9%,占全市销售总量的41.1%,环比下降2.9%。上周市六各区域销售量均有所上涨,其中南开区以销售量环比上涨61.4%为市六区域中上升幅度较大的区域;价格方面,上周市六销售均价11391元/平米,环比下降0.8%,上周市六各区域二手房销售均价除河西区环比上涨之外均环比下降,其中和平区每平米销售均价15333元,环比下降4.5%,为降幅较大的区域。
上周五,国务院出台新国五条细则,其中在新政细则中,坚决抑制投机*性购房中规定:对出售自有住房征收20%个人所得税,也就是说,二手房的个税,由原先交易总额的1-2%,改为从严按差额的20%征收,这一变化会带给二手房市场怎样的影响呢?
链家地产王顶堤店A组店经理马然然表示虽然国五条细则出台仅仅不到三天,但从门店的情况可看出买卖双方对于20%税费征收这一变化还是反应强烈的。马经理介绍,首先在国五条细则出台后,本周六日门店咨询量与上周同期相比上涨30%~40%,而且有些着急卖房的业主会出现主动降价的现象,部分有二套房产的业主虽然手中的房产未过五年,但也到门店进行咨询,而公产房也会因销售周期过长而咨询量变少。