作为一个对买房常识一无所知的购房小白，拜读网络上的买房攻略帖子，学习别人的买房经验是必须的，梳理清买房的流程也是必要的，买房程序究竟是怎么样的呢？如果需要贷款，也需要花时间去研究下买房办贷款流程，只有知道了这些程序办理起各种手续才会得心应手，不慌不忙。
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热心网友 丨 发布于2020-04-20
链家地产市场部根据天津市国土资源和房屋管理局显示信息统计，截止到3月4日零时，上周(2月25日至3月3日)天津市二手私产住宅交易日为5天，销售总量1308套，与前一周相比(以下称环比)环比上涨35.7%；销售面积为10.7万平米，环比上涨31.9%；销售均价8727元/平米，环比下降2.4%。
据市国土房管局每日房价数据显示，上周本市核心城区二手私产住宅共销售538套，环比上涨26.9%，占全市销售总量的41.1%，环比下降2.9%；销售面积4.3万平米，环比上涨23.7%；销售均价11391元/平米，环比下降0.8%。
上周环城四区二手私产住宅销售271套，环比上涨66.3%；销售面积2.3万平米，环比上涨66.2%；销售均价7763元/平米，环比上涨0.2%。
滨海新区上周二手私产住宅销售286套，环比上涨33.6%；销售面积2.2万平米，环比上涨25.1%；销售均价7462元/平米，环比下降7.0%；
上周远郊区县二手私产住宅销售213套，环比上涨30.7%；销售面积1.9万平米，环比上涨26.6%；销售均价为5444元/平米，环比上涨1.8%。
链家地产市场部表示，上周本市核心城区二手私产住宅共销售538套，环比上涨26.9%，占全市销售总量的41.1%，环比下降2.9%。上周市六各区域销售量均有所上涨，其中南开区以销售量环比上涨61.4%为市六区域中上升幅度较大的区域；价格方面，上周市六销售均价11391元/平米，环比下降0.8%，上周市六各区域二手房销售均价除河西区环比上涨之外均环比下降，其中和平区每平米销售均价15333元，环比下降4.5%，为降幅较大的区域。
上周五，国务院出台新国五条细则，其中在新政细则中，坚决抑制投机*性购房中规定：对出售自有住房征收20%个人所得税，也就是说，二手房的个税，由原先交易总额的1-2%，改为从严按差额的20%征收，这一变化会带给二手房市场怎样的影响呢？
链家地产王顶堤店A组店经理马然然表示虽然国五条细则出台仅仅不到三天，但从门店的情况可看出买卖双方对于20%税费征收这一变化还是反应强烈的。马经理介绍，首先在国五条细则出台后，本周六日门店咨询量与上周同期相比上涨30%~40%，而且有些着急卖房的业主会出现主动降价的现象，部分有二套房产的业主虽然手中的房产未过五年，但也到门店进行咨询，而公产房也会因销售周期过长而咨询量变少。
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