作为一个对买房常识一无所知的购房小白，拜读网络上的买房攻略帖子，学习别人的买房经验是必须的，梳理清买房的流程也是必要的，买房程序究竟是怎么样的呢？如果需要贷款，也需要花时间去研究下买房办贷款流程，只有知道了这些程序办理起各种手续才会得心应手，不慌不忙。
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热心网友 丨 发布于2020-04-20
买完房子都是需要办理完毕房证，整个买房的交易过程才算是正式完成。公积金贷款买房只要按照程序办理，都是可以办理房产证的。公积金贷款买房新政策更是频出，目前公积金贷款买二套房首付降至２成，对公积金贷款买房限制越来越宽松了。
公积金贷款买房有房产证吗？
１．进行交易房屋评估、确定贷款金额、期限和还款方式、进行了交易的房屋评估的、确定贷款金额、双方拟交易房屋（抵押物）的价值由住房的公积金的管理核心（以下简称“核心”）指定的房地产的评估的机构评估的，交易的双方应积极予以配合的。
２．贷款需求备案、准备申请的二手房的贷款的职工的应提交《借款人（配偶）工资收入及住房公积金缴存证明》（一式三份）和交易前的《房屋所有权证》的原件及复印件。
３．选择贷款担保方式，二手房住房公积金贷款担保方式有阶段性保证加抵押、抵押两种，借款人可以根据自身实际情况自主选择。
４．签订房屋转让合同、办理自筹资金交付、买卖双方办理房屋交易手续、领取房屋评估报告、签订房屋转让合同、办理自筹资金交付、买卖双方办理房屋交易手续、自筹资金交付的方式交易双方。
５．填写《住房公积金贷款申请表》并按要求提交全部贷款申请资料（包括房屋评估报告、填写《住房公积金贷款申请表》并按要求提交全部贷款申请资料包括房屋评估报告，并按要求提交全部贷款申请资料包括房屋评估报告）。
６．银行放款随着银行贷款利息的逐渐提高以及首套房贷的利率优惠取消，购房采用商业贷款利息成本相比住房公积金贷款越来越高。如果具备住房公积金贷款条件的购房者，采用公积金贷款是*划算的办法。
７．审核、审批、审核。
８．签订借款合同等手续。
公积金贷款买房新政策
公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款，国家规定，凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请个人住房公积金贷款。
２０１４年１０月，由住建部、财政部、央行三部门发文，包括放松公积金贷款条件、推进异地贷款、降低中间费用、取消住房公积金个人住房贷款保险、公证、新房评估和强制性机构担保等收费项目，减轻贷款职工负担。其中，连缴６个月的职工即可申请公积金贷款。
２０１５年８月３１日，由住建部等联合发布通知称，自２０１５年９月１日起起公积金贷款买二套房首付降至２成。
现在大家都了解了公积金贷款买房有房证的问题了。公积金贷款买房的新政策也是越来越宽松，对于公积金贷款买房的限制也是越来越少了。这也促使了更多的购房者开始用公积金贷款买房子了。
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