衡阳买房丨一张图教会衡阳人买房选对楼层！

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衡阳买房丨一张图教会衡阳人买房选对楼层！

热心网友丨发布于2020-04-20

现在的城市，楼是越建越高，买房选楼层已成为很多购房者考虑的焦点。市面上，不同楼层的房子，价格存在很大的差异，同一栋房子、不同楼层之间的价格也存在差距。如何选到合适的楼层，一张图教会全衡阳人！

我们先来看看选楼层时需要考虑哪些因素：

一、家庭成员的情况

在选楼层时，首先要考虑家庭成员的情况。如果家里有老人，就不宜选过高的楼层。现在的住宅，大多有落地窗或者飘窗的设计，部分老人如果通过窗子往下望，容易产生眩晕的感觉。如果家中有小孩，那么落地窗或者飘窗上需要加装护栏，也影响了美观度。

二、噪音

噪音污染成为影响人们正常生活的最重要的污染源之一。对于那些临近主干道或者地下车库出入口的楼栋来说，在选择楼层时要注意规避噪音污染。按照噪音的传播特性以及有无遮挡物的情况，楼栋接受噪音的情况如下：中间楼层噪音最大，低楼层和高楼层接收到的噪音反而小。

三、采光

买房时，都希望买到阳光明媚，从早到晚都能晒到阳光的房子。虽然现实中这样的房子不多，但是肯定接受光照的时间越长越好。按照目前高层建筑的楼间距来看，冬天正午，10层以下一般会存在挡光的现象，如果对光线有特殊要求的购房者，建议不要买10层以下的房子。

四、安全性

前段时间杭州绿城项目纵火事件闹得沸沸扬扬，人们在谴责当事人的同时，也开始关注高层建筑的安全性问题。楼层过高，一旦发生火灾，面临施救困难的问题。因此，在购买高楼层的房子时，一是要跟开发商确认安防措施，另外也要注意做好防火措施。

五、买房成本

大家都知道，楼层跟房价有着密切的关系，同一栋楼，楼层越高，房子的单价也就越高。在买房成本居高不下的情况，同一栋楼同一户型的房子，总价就可能相差几万甚至几十万。因此，买房时必须要考虑成本问题。

高层住宅楼层选择

最理想的住宅标准是7层，中间是最佳选择。选房时最好选楼层总数的1/3以上或2/3以下的楼层。也就是说30层楼的选6-10层或者15-24层。

多层住宅楼层选择

一栋楼中的顶层和底层不建议买，虽然，在很多高端楼盘里，顶层才是最好的，贴心的额外设计，泳池啊、露台啊，简直就是土豪享受人生的理想家居场所。然而，很多普通的楼盘顶层都没有这么人性化的设计。要是电梯停电的话，N层高的楼梯那也得爬一个销魂。更重要的是一到大夏天，顶层不仅闷热、不透气，还容易漏水，能源消耗多。所以，要是家里有老人、小孩的话，购买顶层要特别注意啊！