作为一个对买房常识一无所知的购房小白,拜读网络上的买房攻略帖子,学习别人的买房经验是必须的,梳理清买房的流程也是必要的,买房程序究竟是怎么样的呢?如果需要贷款,也需要花时间去研究下买房办贷款流程,只有知道了这些程序办理起各种手续才会得心应手,不慌不忙。
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热心网友   丨 发布于2020-04-20
最近很多购房者会咨询一些关于买房需要注意什么的问题,那今天小编就来和大家谈谈买房前,尤其是高层楼,在特殊时期下一定要注意“梯户比”。
买房子,尤其是高层楼,大家一定要提前考察好梯户比的情况,先不说套内面积,就说电梯,对于很多人来说,可能7楼努力下就爬上去了,假如你住22楼或者更高就没法爬了。现在开发商为了能盈利,都是尽量把房子建的越高越好,所以电梯就成了必不可少的东西,购房者一定要弄清楚一梯两户和两梯四户或者其他梯户比的优缺点,别房子到手后后悔就来不及了。
现在人们买房越来越注重日常的生活品质,根据数据从2017-2019年三年内重点城市成交户型占比走势情况来看,三房及以上改善型房源占比逐年增高,一房及二房刚需房源成交占比逐渐降低。2019年三房成交占比相比2017年占比提高6.97个百分点;选房时人们更注重地段、交通、居住私密性,对于知名房企的接受度更高。
尤其经历了这次的特殊时期,人们会更加注重房屋建筑结构和房子的内部功能,对于居住人口密度过大的多梯多户型房源的需求会相应下降,出于安全性和私密性考虑,懂行的人都会建议你,如果在自己资金能力可承受范围内,一梯一户或者一梯两户可以成为首选。而且这样户型的房子一般都是大户型房源,户型结构清晰。
1、得房率
如果是一梯两户,一部电梯两户人家平分,可想而知公摊面积一定很多,这直接影响购房者的得房率变低,相应的两梯四户,由于公共面积平分的家庭多了,购房成本也在相应变少,购房者的得房率相应增加,越多家庭平分公摊面积,对自己的得房率越有利。
2、户型
关于户型,反倒是越少家庭越好,譬如一梯两户的户型就会比两梯四户的好,因为两梯四户的房子无论设计成田字、工字都不可避免的出现暗厨暗卫的情况,私密性、通透性和安全性较一梯两户的差很多。
以上就是你懂梯户比吗?今天来分享一下给大家说说梯户比文章内容!