作为一个对买房常识一无所知的购房小白，拜读网络上的买房攻略帖子，学习别人的买房经验是必须的，梳理清买房的流程也是必要的，买房程序究竟是怎么样的呢？如果需要贷款，也需要花时间去研究下买房办贷款流程，只有知道了这些程序办理起各种手续才会得心应手，不慌不忙。
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热心网友 丨 发布于2020-04-20
[摘要]在苏州怎样办理房贷？苏州房贷办理流程？记者多方了解，由于贷款政策是核心银行统一制定的，各地银行都要遵照执行，因此情况基本一样。
在苏州怎样办理房贷？苏州房贷办理流程？记者多方了解，由于贷款政策是核心银行统一制定的，各地银行都要遵照执行，因此情况基本一样。为方便购房者，特整理如下：
苏州个人买房商业贷款办理购房者较为关心的问题
问：目前苏州市哪家商业银行个人住房贷款利率较低？
答：目前苏州市各大银行基本上较低都是一样的优惠，在7.05的基础上再打85折。
苏州个人买房商业贷款办理银行贷款的基本流程
借款人提交书面贷款申请资料，其所提供的申请资料包括，身份证，户口簿，个人收入证明等银行需要的相关申请资料；
银行对所提交的申请资料进行审核和调查；
银行审核和调查通过后，借贷双方签订贷款合同；
银行放贷，申请人实用贷款；
借款人按合同规定按期还款。
天津个人买房商业贷款办理天津个人贷款买房办理流程：
买房先办暂住证
据负责房贷业务的工作人员介绍，在办理住房贷款时，外地人在苏州贷款买房与本地人相比只需要多提供三份资料：暂住证、本市联系人、本市收入证明。其他的与天津人一样。这与外地人在北京贷款买房是一样的。
根据核心银行的相关规定，外地买房人在贷款之前一定要在当地的派出所办理暂住证。之后，还要向银行提供身份证、户口本、结婚证、手章、本市收入证明、首付款发票、暂住证及本市联系人。上述资料准备齐全之后，*快2至5个工作日，贷款就可以到账了。在放款时间上，外地人与天津本地人也是一样的。
如果是农业户口的外地人在天津买房，除了上述材料之外，还需要天津市担保人。
公积金有存即可贷
由于公积金贷款利率要较商业贷款低不少，因此越来越多的买房人倾向于选择公积金贷款。去天津买房的外地人能否得到公积金贷款呢？相关的规定也与北京一样，即首先要在苏州公积金管理核心存有公积金，并在苏州有稳定工作的就可以办理公积金贷款。程序和利率都与北京相同。
第2套房贷利率上浮10%
自从去年核心银行对第2套房贷政策做出调整后，各地都对第2套房贷款上调了贷款利率。在苏州贷款买第2套房利率上浮10%，与北京的情况相同。
为了给买房减轻一些贷款负担，天津的银行也推出了一些新的房贷产品。比如固定利率贷款等目前在苏州也可以办理，买房人可以根据自己的情况来选择。
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