作为一个对买房常识一无所知的购房小白,拜读网络上的买房攻略帖子,学习别人的买房经验是必须的,梳理清买房的流程也是必要的,买房程序究竟是怎么样的呢?如果需要贷款,也需要花时间去研究下买房办贷款流程,只有知道了这些程序办理起各种手续才会得心应手,不慌不忙。
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8月份时,央行说不搞“大水漫灌”,让资金流向实体,很多人不信,以为和以前一样。因为前4次的经验告诉我们,只要是央行“放水”,政策必宽松,房价会再次上涨。直到最近有银行房贷利率上浮到50%,这些人才明白过来,这次央行不只是说说而已。一、疯狂,房贷利率上浮50%,贷款100万要多付50万利息~近日,全国多个地方上调了房贷利率,和之前的上浮15%不同,这次上浮幅度要更高些。而且还不是个例。像广州、成都、驻马店等城都有银行已执行,首套房贷利率上浮50%。据广州本地自媒体报道,在询问浦发银行房贷利率问题时,工作人员建议去其他行问问。问及原由时,工作人员称现在房贷利率有点高。高到什么程度呢?上浮50%,还是首套。要知道,上月浦发银行房贷利率仅上浮15%,这个月直接上浮50%,让人措手不及。我们如果以贷款100万,30年等额本息还款为例,相差一个月,每月还款增加约1200元。无独有偶,成都的浙江民泰银行首套房也选择上浮50%,而且还仅受理指定区域的业务。除此之外,广东惠州的光大银行、中山的浦发银行及河南驻马店部分银行,都上浮50%。以上这些还只是首套房,二套房更恐怖!还是广东,中山的光大银行上浮40-60%;惠州的浦发银行上浮55%,创下近5年的新高。房贷利率的“再上浮”,最直接的影响莫过于购房成本的再次增加,买房人压力再次加大。我们来算一笔账,以首套房为例,贷款100万元,以30年期、等额本息的还款方式计算。在去年初执行基准利率的情况下,每月需要偿还本息5307.27元,累计总还款近191万元。而现在执行基准上浮50%,每月需多偿还本息1200元,累计总还款额也会增加约50万元。
没有第一时间学习交流的多军朋友,也可以识别文末知识星球二维码加入或者点击加入获取资料和经验。提问:母亲55周岁,三无,无贷款记录,如果弄成公司股东,能在重庆贷到三成吗?2手能并发吗? 三无55岁,即使弄成公司股东也对按揭贷款帮助不大,都很难,做好四成的打算。并发高度依赖时间差,以目前形势建议放弃并发。圈内有好几个贷款中介。关注楼下留言即可~ 提问:重庆已入一套,想把18线的户口迁至重庆破三无,再入一套多贷一成款,是否值得?迁户口条件是什么?如何操作?谢谢!这是一道送分题:重庆户口≥18线户口,更何况多贷一成锦上添花。无房:45岁以下+大专学历有房:直接落户 提问:体制内三无cq全款抵押是不是只能消费贷,上限100万?不是。可以bz。部分银行的消费贷上限的确是100万,不过忘换个银行就好了。 提问:CQ,房子还在抵押,可以做婚内更名吗?还是要把贷款先还清?谢谢不可以。需要先把贷款还清才能婚内更名。 提问:户籍不在重庆,但重庆社保因为换工作,导致中途2个月没接续上,现在的公司可以补交,对买房有影响吗?几乎没影响。买房影响:1.重庆不限购,社保中断无影响2.之前的社保能证明你不是三无人员,因此可以参照重庆本地标准按揭进件。值得关注的是,征信报告上的工作单位最好和收入证明相一致。 提问:刚失恋了,心情很糟糕,殴大找老婆是找一个我喜欢的,但是她不是那么喜欢我(我工作比较忙,但是家庭条件比较好,a8.5吧),还是找一个喜欢我的,心疼我的啊,可能没有那么漂亮,那么有钱?您觉得选哪种会比较好看你是不是强者 提问: odd,既然北京户口值一百万的话,呢刚毕业的小白有木有必要为了户口考一下北京gwy,拿个户口,(专业原因,入围概率很高。)一般都有“提前离职赔偿条约” 提问:神,建行信用卡部办装修贷,最高50,3年等额本息,真实装修,实际利率8点多;信用社薪金贷,做装修用途,有装修合同即可,3年授信,1年还进去1次。当然这两个都有缺陷,申请的话,先后顺序哪个为好?过桥不要,当然二个都是垃圾提问:大大,家里有个自闭症娃。哭。康复特别费钱,一方面需要大量的资金,一方面又要家长多陪多训练,简直疯了。现在在纠结换工作赚钱还是在这个工作混,多陪娃。这个工作比较轻。你怎么看?请阿姨,再生二个 提问:今天股市暴跌是否新一轮股灾的开始?阴跌慢熊 提问:北京的链家的小伙,今天给我推荐通县的边缘的盘,属于通县内,均价2万多点,要用公司名义买,70年的产权。我一直没搞明白,这到底算商业还是算住宅?链家的小伙说是住宅,我有点懵求解。以产调为准 提问: Od,不自信来源于危机感,怎么破钱多 提问:欧大,如果通货膨胀,货币超发到RMB崩了,会出现什么情况?我们该如何应对?喝酒庆祝 提问:欧大,股东如果不当了,征信上还会有记录么?显示“不当” 提问:金融街融府,宝华城市花园和复兴珑御。投资占7成因素,自住占三成。请问如何选?都不选。,一定要选,C