作为一个对买房常识一无所知的购房小白，拜读网络上的买房攻略帖子，学习别人的买房经验是必须的，梳理清买房的流程也是必要的，买房程序究竟是怎么样的呢？如果需要贷款，也需要花时间去研究下买房办贷款流程，只有知道了这些程序办理起各种手续才会得心应手，不慌不忙。
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热心网友 丨 发布于2020-04-20
中国楼市低迷，美国、澳大利亚和欧洲部分国家房地产市场较大的海外买家。不在我们国内买房的中国人他们都去哪里买房？去国外买房需要满足哪些条件？和小编一起来了解一下国外买房的攻略吧！
国外买房条件：
去美国买房子其实不需要什么特殊的手续和证明，只要有可以去美国的签证就可以。一般大家都是办理的旅游签证或是商务签证。美国的房地产市场实行经纪人制度.房屋的买卖一定要找到有资质的房产经纪人才可以。
去美国买房注意问题：
１.须有中国护照和合法来美的签证
２.选择想要买房的地区和房屋种类（独立屋还是公寓）
３.选择一个合法注册的房产经纪人,讨论购买要求，由经纪人介绍看房，选房
４.填写买房出价合同书,付定金支票，如果出价合同书被卖方接受并由卖方在合同书上签字,则购房合同成立,双方进入具体操作程序
５.一旦出价合约书被卖方接受,则定金须存入双方选定的公证产权公司,这家公司是帮助双方履行合同、清理价款完销售易的中立公司,不代表任何一方
６.产权公司对房屋产权进行核实,对产权是否有睱疵是否影响产权的完整性提出意见。如果不影响过户,则会通知双方进行下一步操作
７.即使经过产权核实未发现睱疵,买方也会在closing之前购买产权保险.以便将来出现产权问题时获得赔偿
８.如果购房合同是有条件履行的合同，即买方在合同中提出须做房屋检查并根据检查结果决定是否购买,则当卖方接受出价合同书后，买方即可开始聘行专业人士对房屋的状况进行检查，如果检查结果满意,则进入交易的较后一个程序closing交付标的），如果检查结果不满意，买方要求售方维修，则双方在售方进行维修后进行交易的较后一个程序，如果售方不愿意维修或买方对检查结果不满意而不愿意继续进行交易，则交易中止，定金退还买方
９.买方在closing之前购买房屋保险
１０.按照合同约定的时间双方前往产权公司办理closing（交付标的），买方付款（支付至公证托管公司帐户），售方签署产权文件，交收房屋钥匙和其他文件资料
１１.closing完成之后，产权公司清算各方的款项,并将产权文件报送当地政府,由政府备案后并盖印章,原件由产权公司领回后邮寄给买方,交易完整结束。
在国外拥有一套房子；这本来是有钱人的专利,但现在也渐渐也走入普通人家。人们购置这些海外房产,不外乎是两件事情：*或移民以上就是国外买房的攻略和条件，仅供参考。
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