作为一个对买房常识一无所知的购房小白,拜读网络上的买房攻略帖子,学习别人的买房经验是必须的,梳理清买房的流程也是必要的,买房程序究竟是怎么样的呢?如果需要贷款,也需要花时间去研究下买房办贷款流程,只有知道了这些程序办理起各种手续才会得心应手,不慌不忙。
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热心网友   丨 发布于2020-04-20
网讯 重庆楼市“金九银十”迎来开门红,上周销售5349套,创九个星期以来新高。据纬联地产数据显示,上周(8月27-9月2日),重庆主城区商品房共计销售5349套,比上周上涨12%,同时这也是7月以来至今,两个月以来销售的较高值;销售建筑面积53.96万平米,比上周上涨18%。业内分析认为,此次重庆楼市销售持续上涨,除地方政策微调的促进作用外,跟刚性需求和改善型需求的稳步入市,以及月底市场供应增加是分不开的。
巴南区销售占比18% 再夺主城九区销售销售达人
从加推新房源上看,上周共有13个项目有新房源推出,推出了2461套房源。开盘去化1129套,总体去化率46%。开盘的物业形态为高层及小高层、洋房。其中高层、小高层项目12个,洋房有1个项目,共计21.78万方。
值得注意的是,上周重庆主城销售量较多的区域分别为巴南区、南岸区和沙坪坝区。而继上周销售958套走在前面各区后,巴南区再以18%的占比领先于其他区域,而南岸区和沙坪坝区销售占比分别为13%和12%。
分析人士认为,金九临近,绝大部分开发商都表现出明显的“热情”,推盘开始提速。一来是为在金九来临之前,通过项目在前期市场的反馈效果及时对项目做调整,二来是积蓄市场现有购买力,争取在楼市传统旺季到来之时有好的表现,以减轻年底销售压力。
开发商备战金九银十 新推货量成倍增加
九十月份是楼市的传统销售旺季,俗称“金九银十”。为了能在这两个月当中取得好成绩,重庆开发商积极备战,抢收“金九银十”。
铭腾机构统计显示,9月重庆市场主城区预计开盘项目79个,约131.5万平方米。铭腾机构总经理吴小飞称,上述数据是对重庆主城的核心项目监测得出的,若加上小项目及部分“漏网之鱼”,9月重庆主城楼市总体供应量应达到200万平方米,而今年仅在3月和6月出现过这样的供应高峰。
从开盘量的分布区域来看,江北和渝北区分别以16个高居榜首,加上北部新区的8个,三北区域9月份开盘楼盘数量达到40个,占到了总体开盘量的一半以上。
专家:金九银十楼市量价齐涨可能性非常大
日前,国家再次强调坚持宏观调控不动摇,防止房价反弹。同时央行表示,继续实行差异化信贷政策,主要倾斜于首套房。在此背景之下,重庆楼市走向如何?会延续上周的销售情况,一金到底吗?业内人士认为,在政策利好、供应增加及开发商调整战略的影响下,今年重庆楼市“金九银十”或将现销售小高峰。
另外,国税局在上周五称,决定房价高低的关键是供求关系。那么九月巨大供应量下的价格走势是如何的?对此,铭腾机构总经理吴小飞认为,整体市场价格将保持稳定,部分城市核心项目还会小幅涨价销售。而对一些购房者所期待的京东国美苏宁的“三国杀”,开发商及业内人士均表示,“不可能出现”。
而北京中原市场研究部总监张大伟表示,从7至8月市场发展的趋势,可以判断今年金九银十楼市量价齐涨的可能性非常大。