作为一个对买房常识一无所知的购房小白,拜读网络上的买房攻略帖子,学习别人的买房经验是必须的,梳理清买房的流程也是必要的,买房程序究竟是怎么样的呢?如果需要贷款,也需要花时间去研究下买房办贷款流程,只有知道了这些程序办理起各种手续才会得心应手,不慌不忙。
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热心网友   丨 发布于2020-04-20
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【问】may:房妹子,请帮忙分析一下万达中央华城这个小区。之前买的楼梯两房,最近纠结要不要置换这个小区的三房,谢谢!
【答】房妹子:你好!万达中央华城各方面配套都已经很完善,周边商业(万达商业广场广场)、教育(龙师附小碧湖分校)、交通、休闲(碧湖生态公园)等配套一应俱全且都是优质的,这也是碧湖板块二手房源普遍具备的优势。目前万达中央花城3房的价格在1.6万左右,如果你有居住空间方面的需求,同时价格也能接受,置换这边的三房当然是个“安家”的好选择!
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02/6
【问】huaco:房妹子好。我在悠乐社区有一套123平的房子,无房贷,因为这一片学区教育资源并不算太好,因此萌生了入手一套学区 房的想法,目前手中闲置资金大概在20万左右。初步有两个方案:一是卖房置换,但是说实话这边住的非常便利舒服,自己装修也花了很多心思和金钱,加上离上班地点很近,有点舍不得;二是在老市实小附近买套小户型的落户,但是这样的话200万首付似乎又捉襟见肘。请问房妹子有何建议呢?
【答】 房妹子:你好!按你给出的方案和自己的分析,其实答案已经明晰,就是再买个小套学 区房来落户学区,只是你自己感觉钱有点不够。如果从投资分散风险,以及考虑你自己对悠乐社区比较喜爱的角度来看,这也是最好选择。至于你说的钱不够,我觉得也不是真不够,不考虑房龄、户型大小等因素,20万的首付再垫一垫其实还是能买到市实小学 区房的,如芝山新村,小商品城等楼盘都可以考虑。如果实在是超预算,考虑到你悠乐社区那套没房贷,其实也可以考虑做一些抵押贷换一些首付出来。
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03/6
【问】:房妹请评价一下正荣府居住及日后升值空间以及西部目前各个楼盘,谢谢
【答】 房妹子:你好!城西一带,目前在售一手楼盘大概有6个:禹洲雍江府,万科滨江府,万科玖龙台,西湖正荣府,恒大帝景,龙湖双珑原著。其中禹洲雍江府,万科滨江府、龙湖双珑为江滨一线楼盘,玖龙台与正荣府位于西院湖核心板块,这几个楼盘目前均有房源在售,价格从14500—20000元/㎡不等,都可考虑。至于西湖正荣府这个楼盘,位于西院湖核心板块,景观资源丰富,又以改善房定位,如果你追求更好的居住品质,这个楼盘确实可以是一个选择。只是目前仍处于项目前期阶段,需要有一定的等待配套成熟、人气聚集的时间。升值空间的话,前景还是很值得看好的,但目前来看,更多的得看大环境,用时间来换空间。
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【问】灵魂:你好,翼特丽景城幼儿园是公立还是私立的,谢谢
【答】 房妹子:你好!翼特丽景城小区配套的幼儿园目前还没开始招生开园,所以幼儿园的公私性质目前我们尚未掌握哈。
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05/6
【问】YOYO:能介绍下建发央著吗?具体价格如何?谢谢
【答】 房妹子:你好!据我们了解,建发央著目前最后一栋高层已经加推,1.6万元/㎡起价,均价1.8万元/平。具体楼盘介绍的话,建发在碧湖的几个楼盘,一直是漳州楼市聚光灯下的明星和引领者。压 轴出场的央著,由4栋约120-170㎡高层和10栋约143-220㎡叠墅错落排布,多元产品类型,确实吸引了不少改善客户群体。目前建发央著所在碧湖板块目前定位已经非常清晰,而且配套基本已经成型,项目有一定的江景景观优势,也在学校旁,周边大多数的高端楼盘价格基本都要上2万或者近2万。相比来说,建发央著的价格就表现得比较“刚”了。所以个人觉得,如果想在碧湖板块置业,建发央著是一个不错的选择。
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06/6
【问】落忆:房妹你好,市区想投资一套公寓(前期出租为主),有没有推荐的?
【答】 房妹子:你好!具体预算多少呢?否则其实可以给你推荐一大堆的,但不一定是你想要的,欢迎再补充留言或加房妹微信,我们再给你做进一步的置业推荐哈。当然,单纯买单身公寓投资,我们是建议,要么地段不错,要么有学区优势,两者至少要沾一边,投资前景才会更明朗一点。