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买房须知

作为一个对买房常识一无所知的购房小白,拜读网络上的买房攻略帖子,学习别人的买房经验是必须的,梳理清买房的流程也是必要的,买房程序究竟是怎么样的呢?如果需要贷款,也需要花时间去研究下买房办贷款流程,只有知道了这些程序办理起各种手续才会得心应手,不慌不忙。

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买卖二手房过户时需要注意什么?

热心网友   丨  发布于2020-04-20

现在除了买新房之外,还有买卖二手房的,如果是买卖二手房的话,是要关注房产过户这件事情,房产过户在买卖二手房当中是非常重要的一步,房产过户不注意一点,可能会损失几十万。

一、房子能不能过户

在买二手房的时候,对于房子能不能过户这一点是要非常注意的,房子能不能过户关乎房子是不是你的,要是不能过户的话,那你损失的钱就有点多了,房产过户不关注这一点,可能会损失几十万,房子能不能过户是要看房子有没有还清贷款、有没有房产证、有没有契税证、有没有出让土地证、有没有正在出租等等,这一点请大家买房还是卖房都是要注意的。

二、房产过户需要的材料

房子在过户的过程当中是需要更大的材料,对于卖方来说,是需要证明房子是你的材料,比如说房产证、身份证明等等,除此之外,还需要卖方和买方的合同或者材料,要是材料不齐全的话,你可能是需要多跑很多趟的。

三、房产过户需要缴纳的钱

房产过户的过程当中是需要缴纳一定的钱的,比如说是需要契税、交易费、印花税等等,这些费用加起来可能要好几万了,在房产过户之前,可是要考虑这一件事情,提前准备好足够的钱,要是到了最后一步,反而是因为没有钱的原因,房产过户没有成功的话,麻烦的就是你自己了。

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