五月买房选择面广改善型产品大放量

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五月买房选择面广改善型产品大放量

热心网友丨发布于2020-04-20

讯 “红五月”首周，在经历了4月房交会后，楼市进入短暂调整期，供应量回落，市场可售货源不足，开盘速度放缓，销售量下滑。不过，从统计数据来看，5月重庆主城区有超过60个楼盘加推入市，主要分布在江北、渝北、茶园、巴南、沙坪坝、大渡口等核心区域的热点版块。产品业态非常丰富，其中，大平层、洋房、别墅较4月有明显增多，大量改善型房源的入市，也将此前打破无房可售的局面。

具体来看，5月份北区货源供应*为充足，高端改善型产品居多，且很多都是品牌房企高端系产品。其中，照母山版块5月主推别墅和大平层产品，约克郡的联排别墅预计500-800万/套，大平层650-750万/套。恒大世纪城套内均价16000-18000元/平方米。龙湖九里晴川也将推出宽庭阔院别墅和大平层洋房；5月北滨路沿线选择面较大，有江景高层和商铺在售；礼嘉版块在3、4月持续销售后进入断货阶段，两江新宸预计5月推出云岭组团洋房，价格待定；蔡家版块和大竹林版块，金科两大项目金科城和金科天元道，5月在售产品业态丰富，金科城的高层，预计均价10000元/平，洋房12500元/平。金科天元道别墅总价260万-351万/套。核心公园版块5月可售房源仍显不足，仅中航核心城在售公寓和商铺。中交核心公园已开放营销核心，首批推出高层和洋房，开盘时间待定。

5月份，重庆西区住宅产品主要集中在大渡口、双碑版块以及西永版块，值得一提的是，5月西区非住宅产品较多，城立方、新壹城、首创城、汇祥荟广场、中航九悦荟均有商铺在售。住宅方面，大渡口区的绿地城5月下旬开洋房，面积95—158㎡，价格8800元/平方米。恒大麓山湖叠拼别墅预计5月开盘；沙坪坝区的金融街金悦郦城5月加推261套60-90平米高层， 11500-11800元/平米；西永版块的金科天宸5月在售洋房和叠拼，洋房140-160万/套，叠拼200-240万/套。

南区5月在售楼盘主要集中在茶园新区版块、南滨路沿线、以及巴滨路沿线，整体来看南区范围内可售房源不足。其中，位于茶园新区版块的金科核心御院5月在售高层，价格10500-11500元/平米；另外，茶园新区的中交漫山和光华安纳溪湖5月都有别墅产品在售，南滨路沿线的浦辉皇冠国际5月有江景现房在售，套内单价16500-18000元/平；南滨路另一滨江楼盘长嘉汇5月在售大平层和商铺；巴滨路沿线，招商依云江5月在售洋房和联排别墅，洋房折后套内均价8000元/平，联排13000-14000元/平。荣盛入渝的第1个项目锦绣南山，5月将推出106-115㎡山景洋房，全新开盘价格待定。

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