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买房须知

作为一个对买房常识一无所知的购房小白,拜读网络上的买房攻略帖子,学习别人的买房经验是必须的,梳理清买房的流程也是必要的,买房程序究竟是怎么样的呢?如果需要贷款,也需要花时间去研究下买房办贷款流程,只有知道了这些程序办理起各种手续才会得心应手,不慌不忙。

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你知道房地产转让有哪些程序和后果吗

热心网友   丨  发布于2020-04-20

我们将房屋买卖后,都要将房屋产权证和土地使用证来进行转让!那么,你知道房地产转让的程序有哪些吗?将房地产转让后,后果有哪些你是否又知道呢?现在,小编就来说说房地产转让的程序和后果分别是什么!

一、房地产转让的程序是什么?

房地产转让的主要程序:

(1)房地产转让当事人签订书面转让合同;

(2)房地产转让当事人在房地产转让合同签订后30日内将房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请,并申报销售价格;

(3)房地产管理部门对提供的有关文件进行审查,并在15日内做出是否受理申请的书面答复;

(4)房地产管理部门核实申报的销售价格,并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估;

(5)房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费;

(6)房地产管理部门核发过户单。房地产转让当事人凭过户单办理产权过户手续,领取房地产权属证书。

二、房地产转让的后果有哪些?

房地产转让时,房屋转让。

房地产转让时,转让人对同宗土地上的道路、绿地、休憩地、空余地、电梯、楼梯、连廊、走廊、天台或其他公用设施所拥有的权益同时转移;房地产头次转让合同对停车场、广告权益没有特别约定的,停车场、广告权益随房地产同时转移;有特别约定的,经房地产登记机关初始登记,由登记的权利人拥有。

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