作为一个对买房常识一无所知的购房小白,拜读网络上的买房攻略帖子,学习别人的买房经验是必须的,梳理清买房的流程也是必要的,买房程序究竟是怎么样的呢?如果需要贷款,也需要花时间去研究下买房办贷款流程,只有知道了这些程序办理起各种手续才会得心应手,不慌不忙。
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热心网友   丨 发布于2020-04-20
现阶段买房的主要途径是通过门店或者是网上购房,这两种途径都不能说是*的安全。买房怎么判断房源真假?怎么避开虚假房源呢?
买房怎么判断房源真假?
一、网上买房
现在网上找房源已经是很多人的选择,那么,网上买房怎么辨别房源真假呢?、
1、 价格便宜的离谱往往是假房源
很多网站会发布很多价格低的出奇的假房源来招揽购房者,这时候往往不能轻易相信,一旦你在网站上留下了个人信息,就会收到各种房源推销电话。那么,我们怎么判断房源的价格是够合理呢?
像是会为购房者提供*近小区其他住宅的*近销售价格及小区的月销售均价,购房者打电话之前了解一下这些,稍微对比就会有判断。
2、 房源图片模糊或夸张
很多虚假的房源会提供模糊不清的图片,让你无法了解住宅的基本信息;还有一些房源会反其道而行,提供看起来明亮华丽的图片来刺激购房者,几十平米的房子看起来像是上百平,这样的房源存在很大的几率是虚假房源。
面对这种情况,购房者不要贸然打电话,而是可以通过带看记录来辨别房源的真假。
二、 门店买房
通过门店买房是相对传统的购房方式,在很多购房者眼里这种方式是万无一失的,但其实并不是,它们可能也会辜负购房者的高期待。
很多购房者会被中介门店贴出的优惠房源吸引,但是实际去询问的时候却被告知房源没有咯,转而推荐别的房源给你,打探你的购房意愿,这也是提供虚假房源的行为。
怎么避开虚假房源呢?
找正规、可靠的中介公司,大公司有更多的资产作担保,管理监督机制更加完善,信誉也更好,如果真的遇到了虚假房源,讨说法更容易;但是小中介就不同,一个门店几张凳子就开张了,成本极小,而房产交易动辄百万千万,根本无法给消费者任何保障。
另外,遇到虚假房源不应该轻易妥协,助长中介行业不正之风,应该向发布虚假房源信息的中介公司投诉,维护自己的合法权益。
如何辨别真假中介?
1、 证件是否齐全
证件是辨别中介真假性的重要线索,一般来说,合法且正规的中介公司会都有营业执照、税务登记证、组织机构代码证书,且会将它放在店铺的显眼位置,所以你要注意观察。
2、店面是否正规
正规中介公司的店面向来是整洁且有一定规模的,从装修到店铺内的摆设都会有所讲究,但假的中介公司通常都不会租用正规的店铺进行营业,甚至根本没有店面,因为那样才会更方便他们跑路。
3、地址是否真实
正规的中介公司都会有一个长期固定的营业地址,但若该公司本就是非法企业,其营业地址就会是假的,你是不会找到公司所在位置的。
4、服务是否到位
正规的中介公司会对员工的要求也会比较高,致力于为客户提供高质量的服务,但对于非法的中介公司来说,服务什么的都是次要的,能赚到钱才是正事儿。
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