作为一个对买房常识一无所知的购房小白,拜读网络上的买房攻略帖子,学习别人的买房经验是必须的,梳理清买房的流程也是必要的,买房程序究竟是怎么样的呢?如果需要贷款,也需要花时间去研究下买房办贷款流程,只有知道了这些程序办理起各种手续才会得心应手,不慌不忙。
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6千以下
6千-1万
1万-1.5万
1.5万-2万
2万-3万
3万以上
豪宅设计的必备要素是什么呢?第一、建筑的安全性豪宅第一要求是建筑的安全,它是一种与众不同的生活方式,包括生理的安全和心理的安全。生理的安全,表现在建筑的结构方面。首先,安全的建筑结构是居住私密安全最有力的保障,安全的室内空间是在满足“贵重财产保护、紧急避难/避险”等更高要求。豪宅的安全。第二还体现在心理的安全心理的安全主要表现在规划布局和户型设计两个方面:“尽端路”作为一种通常的规划手法,是一种典型的越往里走,归属感越强的空间模式,能够形成从公共到私密的连续性空间过渡,从而借助于空间上的深度感,形成空间归属上的私属感。在户型设计上,豪宅也同样追求一种私密性。通俗地讲,对于豪宅设计,能够多加一道门,就不要少加一道门,能够一梯一户,就不要一梯两户,能够让一户独占一个门厅,就不要让两户共用一个门厅。这一切,都是为了让客户更有领地感。第三、空间的舒适性舒适是指,生活在豪宅社区中的每一个人都能“呼吸到新鲜、洁净的空气,享受到干净、可口的饮用水”。这就需要豪宅设计配套的系统,具体包括新风系统及除PM2.5系统,空调系统,制氧系统,水处理系统,灯光系统,噪音处理系统,安保系统,智能系统。另外,设计细节的处理要注意照顾人的生活习惯。比如卧室空间不宜过大,古代皇帝的卧室“暖阁”也不过十平米;有老人和小孩的家庭,室内设计要注意很多细节处理。第四、设计的精准性设计的精准体现在设计文化的血统纯正,造型的比例和尺度及建筑模度的精准,灯光的色温,照度,显色性等和色彩协调的精准, 设计的材质表现和肌理变化的精准。精准更在于,讲究设计的对称,对比,和谐三大法则, 追求环境,建筑,人三者之间和谐关系。
首先是四个字“好、精、大、贵”豪宅是指比高档住宅,在质量、档次、规模和售价等方面都更高的住宅。其豪华程度主要表现在其对资源的占有率方面。而不同类型的住宅所占有的资源类型可能完全不同,所谓豪宅仅是统称。 什么是豪宅?从字面上可以简单地理解为“富人居住的豪华住宅”。但在实践中我们发现,中国有些有名的豪宅并非“富人”居住,而有些“富人”的住宅尽管装修高级、设施豪华但难以称之为豪宅。真正的豪宅是指在特定地段,以度身定制的方式打造,具有鲜明建筑特色和历史人文价值的,专门供给社会上具有相当的财产、地位和权利的人居住的独立式住宅。具体地说,豪宅具有五大特征:一是区位优越不可替代;二是环境幽雅,或者具有不可再生、得天独厚的自然资源,或者具有历史形成的人文资源;三是建筑精美不可复制;四是风格各异难以仿造:五是人文价值无法再生。因此,称得上豪宅的物业必然具有唯一性。 房地产不等于钢筋加水泥!同样,豪宅也不等于一堆高档建筑材料和高档装饰材料的简单堆砌。硬件上的出类拔萃只是支持物业成为“豪宅”的先决条件,但仅有硬件是不够的——刚刚洗脚上田的农民再是西装革履也会被人一眼看出他绝非绅士。只有将外在的包装与内在的气质和谐统一,共同达到高标准,才能完美地展现出其卓而不群的风度。因此,软件的提升与修炼才是支持物业成为“豪宅”的必要条件。 这个软件就是豪宅的气质和灵魂,它不仅要满足消费者对安全、舒适、便捷等共性化的需求,更要为目标消费群提供尊贵感、身份感、超前感、时尚感等特殊化的需求。一句话,豪宅不仅要拥有生活方式的内涵,更要折射出文化的光辉。