作为一个对买房常识一无所知的购房小白,拜读网络上的买房攻略帖子,学习别人的买房经验是必须的,梳理清买房的流程也是必要的,买房程序究竟是怎么样的呢?如果需要贷款,也需要花时间去研究下买房办贷款流程,只有知道了这些程序办理起各种手续才会得心应手,不慌不忙。
管城区
郑东新区
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投资
名校周边
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不限
6千以下
6千-1万
1万-1.5万
1.5万-2万
2万-3万
3万以上
春节已过,猴年的大门打开。很多人急着买房,可是随着买房政策在不断发生变化,买房者的买房需求也在不断进行调整,下面我们就来看看,重庆在2016年具体调整了哪些政策,对大家买房有什么影响! 政策一、贷款信用问题可自证清白 以前个人征信出了问题,还要再干等上两年刷掉“黑历史”。现在不需要啦!现在起,你可以像银行自证清白,方法如下: 1、对自己的信用记录有异议的,需要前往中国人民银行分支机构提出异议申请。填写个人征信异议申请表,中行征信中心受理申请后,会联系提供此异议信息的商业银行进行核查,并在受理申请后的20天内回复申请人。 2、如果你申诉没有成功,别着急,还有另外一个办法。中行可以允许申请人在自己的信用报告中写上备注,声明自己是清白的,加大商业银行网开一面的可能性。 注意:对于信用卡逾期不超过3次的,信用报告中的个人声明是有参考价值的。但是对于那些频繁逾期的申请人,除了要提供个人声明以外,还需要出具所逾期银行开具的证明才可以。 政策二、有望3月确定全面两孩配套政策 全面两孩政策宣布实施已经有一段时间了,咱大重庆什么时候可以落户具体的配套政策呢?政府说了,配套政策有望在马上到来的3月份出台。 届时,《重庆市人口与计划生育条例》相关规定会作出相应修改。修改内容包括生育假应该延长多少天,男方陪产假会不会增加等方面。 政策三、在建5条轨道线今明年建成 交通配套对于上班族而言,是买房需要考虑的一个重要因素。2016年,重庆将有3条轨道新线破土动工,分别是6号线支线二期、9号线一期、10号线二期。 神马?这3条线得等到猴年马月去了。别心急,有5条在建的轨道线,今明年就建成了。包括分别是3号线北延伸段、4号线一期、5号线一期、10号线一期、环线。其中,轨道3号线北延伸段年内有望通车,其余4条有望明年全部建成通车。 到时候,在重庆买房,会有更多优质的地铁盘供大家选择,想想也是很激动呢!
中国住房和城乡建设部部长陈政高26日在“全国住房城乡建设工作会议”上部署明年的工作任务,并将“千方百计抓好房地产调控,确保房地产市场平稳健康发展”放在各项工作的首位。“调控”再成住建部工作重心,源自于决策层对房地产市场施政思路的转变。从9日召开的中央政治局会议,到16日闭幕的中央经济工作会议,再到21日的中央财经领导小组会议,仅今年12月份,中央就三次在高规格会议上谈到“稳楼市”。防泡沫、抑制投机性购房,加快建立房地产发展长效机制的思路在各个会议中一以贯之。尽管限购、限贷、限价等各地频繁使用的房地产调控手段并未被提及,但在金融、土地、财税、投资、立法等领域建立起长效机制之前,行政性调控措施还不能退场。伟业我爱我家集团副总裁胡景晖对中新社记者指出,明年调控不但不会松动,还有望从严。因为,长效机制的建立非一夕之功,这些调控措施需要继续使用,以抑制楼市过快上涨,防止泡沫的产生。例如,在降杠杆、防范金融风险方面,提高二套房首付比例等措施将会继续推动或升级。目前一些大额信用卡支付、消费贷、装修贷等大多是变相的****,未来这些渠道可能会被彻底堵死。各地也在调控升级方面不断跟进。例如:12月3日,浙江嘉兴市实行住宅限购;12月22日起,武汉限购范围进一步扩大;23日郑州楼市跟进“认房又认贷”,有房或有贷者购房,首付比例调至60%;26日,济南再度收紧限购政策。中原地产首席分析师张大伟指出,各地政策收紧预期继续增强。近3个月来,武汉和郑州各调控了4次,杭州、南京等城市也都在10月以来连续发布超过3次调控政策。这些无疑对处于调整边缘的楼市影响明显。业内人士认为,调控从严信号出现后,可能会让明年的房地产市场进入冷却调整期。尤其是在2016年多地购房需求大量释放甚至出现透支以后,明年人们购房热情可能大幅降温。方正证券首席经济学家任泽平预测称,2017年房地产调控将保持高压姿态。受此影响,本轮房价调整可能持续到2017年底至2018年上半年。在此期间,房地产开发投资可能出现“二次探底”,2017年房地产投资增速可能回落至1%到3%左右。任泽平同时指出,由于当前调控主要是通过限购限贷控制需求,如果土地供给跟不上以及长效机制建立不理想,那么2017年底至2018年上半年房价面临新一轮上涨压力。中国城市和小城镇改革发展中心理事长李铁则提醒,需要认识到房价上涨是局部现象,而不是全国现象。三四线楼市库存严重积压的问题也需要重视。住建部提出,明年将按照供给侧结构性改革的要求,继续坚定不移抓好三四线城市和县城房地产去库存。因地制宜的“一城一策”甚至“一区一策”可能在明年普遍推广。
房地产新政的实施效果,需用时间检验。据近几日媒体对房地产市场的调查,房地产新政的出台,对房地产市场产生了较大的震动,近日房价上涨过快的城市房地产市场已经有所反应,一些嗅觉敏锐的投机者已经开始撤离,北京、深圳二手房市场有放量的迹象,新房市场也出现促销打折的现象。更为重要的是,房地产新政不仅力度大,对供求总量和结构产生影响;也向社会表明了中央政府抑制房价过快上涨的决心,将扭转房地产市场各类主体对房地产市场和房价走势的预期,对市场主体的心理上产生影响,引导市场主体行为发生变化,促使开发商加快销售速度、投机者放盘撤离、自住性消费者持币观望,市场热度开始消退,进而促进供求总量的均衡,房价在新的均衡中稳定。可以预测,随着新政的逐步落实,二手房交易将出现萎缩,买卖双方僵持一段时间后,二手房价将逐步回落,而随后房价下降的趋势也将蔓延到一手房。下半年住房供给量将增加,需求量得到抑制,供求矛盾缓解,房价将向合理水平稳步回落,其中房价上涨过快的城市,房价回落的幅度越大。