作为一个对买房常识一无所知的购房小白,拜读网络上的买房攻略帖子,学习别人的买房经验是必须的,梳理清买房的流程也是必要的,买房程序究竟是怎么样的呢?如果需要贷款,也需要花时间去研究下买房办贷款流程,只有知道了这些程序办理起各种手续才会得心应手,不慌不忙。
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6千以下
6千-1万
1万-1.5万
1.5万-2万
2万-3万
3万以上
有人给出了估算房价的四种方法:1、市场比较法选取市场上相同用途、其他条件相似的房地产价格案例与待估房地产的各项条件相比较,得出估价对象房地产的价值。2、收益还原法公式:房地产价值=房地产纯收益&pide;收益还原利率这个方法需要计算房产在各个时期取得的纯收益,然后采用适当的还原利率将纯收益折算到现在,各个时期收益的总和就是房价。3、成本估价法适用于房地产交易较少,无法采用市场比较法的情况公式:房地产价格=房地产重新建造完全价值-建筑物折旧。4、路线价法同一街区,土地的价值具备相对的稳定性。知道该街区土地的平均价格,通过临街宽度、临街深度的调整就可以得出估价对象的土地价值。