作为一个对买房常识一无所知的购房小白,拜读网络上的买房攻略帖子,学习别人的买房经验是必须的,梳理清买房的流程也是必要的,买房程序究竟是怎么样的呢?如果需要贷款,也需要花时间去研究下买房办贷款流程,只有知道了这些程序办理起各种手续才会得心应手,不慌不忙。
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6千以下
6千-1万
1万-1.5万
1.5万-2万
2万-3万
3万以上
二手房按揭贷款购房根据商业贷款和公积金贷款,贷款的计算标准分别如下: (一)买方商业贷款购房: 1、买方选择商业贷款购买首套住房,最低首付比例为房屋评估价的30%,最高贷款比例为70%; 2、买方选择商业贷款购买二套以上住房,最低首付比例为房屋评估价的50%,最高贷款比例为50%; 3、买方选择商业贷款购买商业用房,最低首付比例为房屋评估价的50%,最高贷款比例为50%; (二)买方公积金贷款购房: 1、买方选择公积金贷款购买首套住房,最低首付比例为房屋评估价的20%,最高贷款比例为80%; 2、买方选择公积金贷款购买二套住房,最低首付比例为房屋评估价的40%,最高贷款比例为60%; 3、买方购买三套及以上住宅以及购买商业用房无法使用公积金贷款。
邮政储蓄银行 贷款 利率 客户要求 一套 七成 8.5折 深户、社保交满1年且参保金额在2000元以上可以7.1-7.5折 二套 五成 1.1倍 今天为止新政还没有出来,只认贷。已结清的贷款签已售出声明就可以了 三无、境外人士不做;补社保一年和提供居住证或提供完税证明一年以上最高可贷7成,如果是五百强企业或者政府官员,可相应上浮0.05-0.1。 农业银行 贷款 利率 客户要求 一套 八成 8.5折 1.深户或2年以上社保、稳定工作,90平米以下可贷8成,90平米以上贷7成 2.VIP客户 贷款50万以上、购买20万以上的理财产品、3.亲属在农行有第三方存款,可适当调低利率; 七成 8折 六成 7.5折 二套 五成 1.1倍 结清可以算一套;(要拿结清证明)截至到今天为止 三无、境外人士不做;补社保不一定能批过;有存抵贷的业务 工商银行 贷款 利率 客户要求 一套 七成 8.5折 深户或一年以上社保(90平米以上贷7成,90平米以下贷8成,) 二套 五成 1.1倍 认房又认贷 部分工行可做3无(要求有流水),首付要4成以上,利率8.5折,补社保只要系统能显示出来即可;可做消费贷 招商银行 贷款 利率 客户要求 一套 七、八成 8.5折 深户、一年社保(90平米以上贷7成,90平米以下贷8成,) 二套 五成 1.1倍 认房又认贷 三无不做;境外人士须看具体情况;