作为一个对买房常识一无所知的购房小白,拜读网络上的买房攻略帖子,学习别人的买房经验是必须的,梳理清买房的流程也是必要的,买房程序究竟是怎么样的呢?如果需要贷款,也需要花时间去研究下买房办贷款流程,只有知道了这些程序办理起各种手续才会得心应手,不慌不忙。
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6千以下
6千-1万
1万-1.5万
1.5万-2万
2万-3万
3万以上
契税缴纳程序:一、纳税人到大厅契税窗口提供缴纳契税所需的各种资料。二、契税征收人员对纳税人提供的资料进行审核。对确因特殊困难而超出纳税期限的,纳税人填写契税滞纳金减免申请表要求滞纳金减免,并经主管人员或分局领导审批。三、征收人员开具契税缴款书。四、纳税人缴纳税款。五、征收人员制作契证。六、纳税人领取契税。契税减免程序:一、纳税人到大厅契税窗口提供契税减免所需的各种资料。二、契税征收人员对纳税人提供的资料进行审核。三、主管人员对契税减免进行审核。四、纳税人按规定填写契税减免申请表。五、按规定审批权限对契税减免进行审批,具体审批权限为:减免税额在5万元以下的,由区财政局批准;减免税额在5至10万元的,由市财政局批准;减免税额在10万元以上的,由省财政厅批准。六、征收人员制作契证。七、纳税人领取契证。
契税征收标准 90平米以下的是一个征收标准,90-144平米之间的是一个标准,144平米以上的是一个标准。 二套房、三套房不享受契税优惠政策。一般实行的是首套住房契税的两倍,即3-4%。 注:家庭唯一住房并不一定是首套房,比如买了套房子又卖了,再购买住房就算二套房。但是确实只有这一套房子,所以可以申请家庭唯一住房。 契税税率实行3% ~5%的调整幅度。实行幅度税率是考虑到中国经济发展的不平衡,各地经济差别较大的实际情况。因此,各省、自治区、直辖市人民政府可以在3%~5%的幅度税率规定范围内,按照该地区的实际情况决定。 契税计算方法 契税采用比例税率。当计税依据确定以后,应纳税额的计算比较简单。应纳税额的计算公式为: 新房应纳税额 = 计税依据 × 税率 二手房应纳税额=二手房税率×房地产评估价 请。各交易中心自受理之日起7个工作日出具首次购房证明。