作为一个对买房常识一无所知的购房小白,拜读网络上的买房攻略帖子,学习别人的买房经验是必须的,梳理清买房的流程也是必要的,买房程序究竟是怎么样的呢?如果需要贷款,也需要花时间去研究下买房办贷款流程,只有知道了这些程序办理起各种手续才会得心应手,不慌不忙。
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6千以下
6千-1万
1万-1.5万
1.5万-2万
2万-3万
3万以上
去公积金管理中心办理: 1、公积金贷款买房流程: (1)初审:由住房资金管理中心对申请人提交的材料进行初步审查,包括申请人资格、贷款额度、贷款期限,初审合格以后,由中心出具《抵押物审核评估通知单》。 (2)评估:申请人持《抵押物审核评估通知单》到中心指定的评估机构,对所购买的房屋价值进行评估。济适用房不需要评估。 (3)审核:申请人持评估机构出具的《评估报告》以及中心要求的初审材料到中心进行贷款审核。如果合格,中心开具《北京市住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》。 (4)办理担保手续:申请人持《北京市住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》,按照自己选择的担保方式办理担保手续。如果选择抵押+保证的方式,保证人应该出具书面的担保函;如果选择抵押+保险或第三人保证的方式,应该到保险公司投保或到担保机构办理委托担保手续。 (5)签订借款合同。 那里的楼盘 合适要看你自己的具体要求了,不如距离工作单位的远近啦,周遍的生活条件啦
个人住房公积金贷款代办--贷款流程 [贷款流程] 为您代理服务的内容 1、 为借款申请人提供咨询服务,向借款申请人集中讲解贷款有关事项,为个人设计贷款方式; 2、 指导借款申请人填写申请表; 3、 收取借款申请人的资料; 4、 替借款申请人向中心提交申请资料; 5、 经过中心初审确认客户的贷款资格; 6、 替借款人进行抵押物审核评估; 7、 为客户制作贷款文件; 8、 在银行工作人员的面前,指导客户在贷款文件上签字; 9、 将收押合同、借款合同提交开发商及担保单位盖章; 10、约客户买保险; 11、向公积金管理中心报送客户资料,进行审核; 12、协助中心、委托银行签署文件,完成资料递送; 13、将资料递送至中心终审; 14、将资料递送至贷款银行; 15、帮助借款申请人完成划款手续; 16、取得放贷通知后,将情况通知借款人; 17、将银行返还的资料交借款人。 您要做的是: (1) 确定公积金的缴存情况(详见下表),按经办人员的指导下准备资料(详见资料清单): 单位住房公积金帐号个人住房公积金编号 公积金缴存比例月公积金缴存额 上月末住房公积金余额缴存时间及连续性 住房公积金缴存管理中心名称 (2) 在确认您符合贷款条件的情况下,向代理经办人员提交资料、签订委托合同,交纳代理服务费; (3) 按经办人员的约定,到指定的银行,在银行经办人面前亲笔签订借款合同等文件;需要保险的到保险公司买保险; (4)放贷后,按我们返还给您的借款文件,按期还款。