作为一个对买房常识一无所知的购房小白,拜读网络上的买房攻略帖子,学习别人的买房经验是必须的,梳理清买房的流程也是必要的,买房程序究竟是怎么样的呢?如果需要贷款,也需要花时间去研究下买房办贷款流程,只有知道了这些程序办理起各种手续才会得心应手,不慌不忙。
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不限
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不限
6千以下
6千-1万
1万-1.5万
1.5万-2万
2万-3万
3万以上
1、工商银行、招商银行可以办理“二押”贷款,但要求借款人的一押是在本行办理;2、江苏银行、兴业银行、平安银行和民生银行则可以接受非本行的客户办理二次抵押贷款业务。一、办理所需条件:1、是否已经办理房产证;2、所抵押的房产是否还有贷款空间。二、选择银行建议:1、兴业银行:兴业银行的二押贷款期限目前是所有银行中最长的,可以去到30年。而其他银行在二押这项业务上,一般只能做5-20年。如果想做较长期限的二押,建议选择兴业银行。2、平安银行:平安银行一向“大气”。在二押业务上也是如此。如果借款比较侧重于考虑贷款额度方面,平安银行是个不错的选择。其贷款额度可达房产可贷空间的75%。3、江苏银行:江苏银行在二押贷款业务上,对借款人的一押在哪家银行办理是没有限制的,并且在二押贷款后的五年内资金是可以循环使用的,随借随还,相对比较灵活便捷。
房产证抵押在银行进行贷款的条件 1.具有完全民事行为能力的自然人,在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁; 2.有本市常住户口,有固定的住所;有正当职业和稳定的收入来源,具备按期偿还贷款本息的能力; 3.房屋的产权要明晰,符合国家规定的上市交易的条件,可进入房地产市场流通,未做任何其他抵押; 4.房产共有人认可其有关借款及担保行为,并愿意承担相关法律责任。 5.愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押; 6.房龄(从房屋竣工日起计算)+贷款年限不超过40年; 7.抵押物人可以是借款人本人或他人。以他人的房产做抵押的,抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺,并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。 8.所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划,并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证;房产证银行抵押贷款办理流程 1备齐资料,包括夫妻双方身份证户口本结婚证房产证购房合同或个人账户近半年的银行流水对账单 2银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。 3借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。 4借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。 5贷款合同签订并经公证后,银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。房产证银行抵押贷款3房屋抵押贷款申请资料 1、房产证(房屋抵押银行贷款中房产证、土地证是必须要给银行抵押的) 2、权利人及配偶的身份证 3、权利人及配偶的户口本 4、权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明) 5、收入证明(这个证明对房屋抵押银行贷款的贷款成功情况以及,高的额度有比较大的影响。 6、如房产证权利人有未成年儿童,请提供出生证 7、如房产内还有银行贷款,请提供原贷款合同及后一期的银行对帐单 8、为提高房子抵押贷款通过率,请尽量多的提供家庭其他财产证明,(如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等)4房屋抵押银行贷款注意事项 1、必须有抵押物才能贷款,而且贷款金额和贷款期间利息总和不能超过抵押物评估价值的二分之一; 2、有长期稳定的足以支付每月贷款本息的收入来源; 3、贷款需要支付律师见证费、抵押登记费、抵押房产的保险费、房产的评估费等。 4、一般贷款下来要1个月左右 以上就是小编总结的房产证抵押银行贷款方面的知识。