作为一个对买房常识一无所知的购房小白,拜读网络上的买房攻略帖子,学习别人的买房经验是必须的,梳理清买房的流程也是必要的,买房程序究竟是怎么样的呢?如果需要贷款,也需要花时间去研究下买房办贷款流程,只有知道了这些程序办理起各种手续才会得心应手,不慌不忙。
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6千以下
6千-1万
1万-1.5万
1.5万-2万
2万-3万
3万以上
一、房地产开发商出售商品房,取得收入应缴纳下列税种:1、增值税:一般纳税人执行一般计税法的11%;一般纳税人执行简易计税法的和小规模纳税人3%。2、附加税:以增值税税额为基数的12%。3、预交土地增值税:销售额的2~3%。(地方差异)4、预交企业所得税:销售额的2~3%。(地方差异)5、合同印花税:合同价的万分之五。二、计算:1、营业税+城建税+教育附加税:登记价*5.2%2、土地增值税:土地增值额*30%(土地增值额在原值的50%以内的部分)+土地增值额(土地增值额在原值的50%到100%之间的部分)*40%+土地增值额*50%(土地增值额在原值的100%以上的部分)3、个人所得税:(土地增值额-现土地增值税-供楼利息-装修发票额)*20%+装修发票额*5.75%。