作为一个对买房常识一无所知的购房小白,拜读网络上的买房攻略帖子,学习别人的买房经验是必须的,梳理清买房的流程也是必要的,买房程序究竟是怎么样的呢?如果需要贷款,也需要花时间去研究下买房办贷款流程,只有知道了这些程序办理起各种手续才会得心应手,不慌不忙。
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6千以下
6千-1万
1万-1.5万
1.5万-2万
2万-3万
3万以上
一、用公积金贷款需要哪些手续1、初审:由住房资金管理中心对申请人提交的材料进行初步审查,包括申请人资格、贷款额度、贷款期限,初审合格以后,由中心出具《抵押物审核评估通知单》。2、评估:申请人持《抵押物审核评估通知单》到中心指定的评估机构,对所购买的房屋价值进行评估。经济适用房不需要评估;审核:申请人持评估机构出具的《评估报告》以及中心要求的初审材料到中心进行贷款审核。如果合格,中心开具《本市住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》。3、办理担保手续:申请人持《本市住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》,按照自己选择的担保方式办理担保手续。借款人依据审核通过的《担保申请审批意见书》缴纳担保服务费。担保中心开具担保服务费发票,对审批通过的《借款合同》、《抵押(反担保)合同》、《收押合同》等法律文件加盖担保中心公章。4、签订借款合同。 住房公积金管理部监督指导借款申请人在《借款合同》、《抵押(反担保)合同》等相关法律文件上签字。用住房公积金贷款需要哪些手续?公积金贷款的条件有哪些二、公积金贷款条件借款人是城镇户口;本人及所在单位在本市按时足额缴存住房公积金一年以上(从后往前推算);有稳定的职业收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力。有购买自住房的合法合同或协议,并有所需规定比例自筹资金;有《担保法》规定的资产为贷款抵押或质押;同意办理置业担保或抵押物财产保险;同意住房公积金管理规定的其他条件。
一、公积金贷款买商铺是不可以的。。二、公积金贷款购买的个人住房有:1、房地产企业开发的楼盘,包括经济适用房、商品房2、购买按规定可以出售的公有住房(不可出售公房不可以申请公积金贷款)3、购买房地产交易市场具有产权的二手住房4、因在本市城镇建造、翻建、大修自住住房,需要建(修)房贷款的5、为配合深化住房制度改革,经省/市公积金管理中心认可的其他购房贷款项目扩展资料:住房公积金,是指国家机关和事业单位、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业和事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工,对等缴存的长期住房储蓄。凡申请住房公积金贷款的申请人,必须是具有完全民事行为能力的自然人,并具有下列条件:一、户口或有效居留身份;二、有相当于购买(新建商品房、房改房、集资建房、拆迁安置房、二手房)、建造、翻建、大修自住住房所需费用20%以上的自筹资金(购买住房面积在90平方米以下的,自筹资金不得低于20%;购买住房面积在90-144平方米的,自筹资金不得低于30%;购买住房面积在144平方米以上的,自筹资金不得低于40%;);三、有稳定的经济收入和按期偿还贷款本息的能力;四、同意以具有全部产权的房产作抵押或以有价证券作质押;五、申请人必须及时足额缴存住房公积金(缴存住房公积金不足一年、间断三个月的不予办理);六、没有住房公积金个贷债务及其他尚未还清的、可能影响贷款偿还能力的债务。七、没有不良贷款记录。