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买房须知

作为一个对买房常识一无所知的购房小白,拜读网络上的买房攻略帖子,学习别人的买房经验是必须的,梳理清买房的流程也是必要的,买房程序究竟是怎么样的呢?如果需要贷款,也需要花时间去研究下买房办贷款流程,只有知道了这些程序办理起各种手续才会得心应手,不慌不忙。

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买房按揭,首付是多付点好还是少付点好

热心网友   丨  发布于2020-04-20

随着时代的进步,越来越多的人选择了银行按揭去买房,无论是否有能力去付全款。因为有政策,公民有权利享受。

那么,对于买房,首付多付点好还是少付点好呢?

买房按揭,是多付点好还是少付点好

简明扼要的答案是这样的:付较低的首付,办*长的期限。

原因:很难再找到比买房更好的机会从银行合法弄到一大笔钱,从而让自己手里的钱去干点能让钱生钱的事情。

其实贷款买房相当于杠杆炒股,首付25%(假设)的钱是自己的,贷款的75%钱就是3倍杠杆,一旦房子*你的*就不仅仅是首付款*,别忘了3倍杠杆也*啊,而你为此还的月供就相当于杠杆的使用费,想比房子*,每月几千上万元的月供完全不值一提。那么你自己手里省下来的钱呢?你可以再买一套嘛,或者做点别的,*不济买银行理财,年利率都高于房贷利率,为什么不花银行的钱而要花自己的呢?有人说了,万一房价跌了呢?问得好!房价要是跌了,杠杆风险也是3倍,不过这跟真的杠杆有区别,你可以迅速割肉跑路啊,不会被立刻套死。而且你自己付的首付款多与少,或者说你付全款,能阻止房价下跌吗?不能,所以和这个问题无关。

较后还有一个考虑因素:人民币的购买力在持续下降,你现在的月供在10年后看,很可能不值一提。

相信这些讲完大多数人的心里也会有了一把算盘,当然,所有的一切的前提是以经济实力为基础,如果资本非常雄厚,自然是可以全款买房的,毕竟没有任何人喜欢欠着的感觉。

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