作为一个对买房常识一无所知的购房小白，拜读网络上的买房攻略帖子，学习别人的买房经验是必须的，梳理清买房的流程也是必要的，买房程序究竟是怎么样的呢？如果需要贷款，也需要花时间去研究下买房办贷款流程，只有知道了这些程序办理起各种手续才会得心应手，不慌不忙。
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热心网友 丨 发布于2020-04-20
房产变更证明需要到公证处进行公证，具体需要什么证明还要看房产交易的类型来决定。房屋产权变更申请需要有什么条件，也不是简单一句话可以概括的，想要详细了解看过知识就明白了。
房产变更证明
１交易的房屋只是普通的房产交易类型，不涉及赠与和继承等其他情况的时候，房产变更证明也就是婚姻状况的证明和委托的证明，例如单身证明和委托交易证明。
２交易的房屋是赠与的房屋，需要有公证过的赠与合同证明，其他的证明要看个人实际需要。
３交易的房屋是继承的房屋，需要将继承的遗嘱公证，或是公证继承的身份证明，例如公证遗嘱证明或是法定继承人身份证明。
４交易的房屋是拍卖的房产，需要提交婚姻实际情况证明和流动人口的证明以及生育方面的证明，这里指的是个人不包含单位。
房屋产权变更申请
１房屋产权变更申请的是加入一个人的姓名的时候，办理的多数是夫妻关系的双方，进行拆迁变更申请的时候，需要提供双方的身份证件以及复印件和结婚证等相关资料，到房产交易核心办理就可以。
２房屋产权变更时给房产更名的，也就是房屋进行了买卖交易或是继承变更或是赠与变更等，这样的产权变更申请，不仅要有双方的身份证件以及房产证，还要有像是购房合同和遗嘱证明或是赠与合同等相关房产交易的合同，集齐所有的资料才可以进行产权变更申请。
３房屋产权变更申请之后会产生一系类的变更费用，可以在申请之前了解一下，房产产权变更无论是买卖还是继承等，都有费用随之产生的，但是费用是不一样的，例如夫妻产权加名就只有登记费用，例如房产买卖费用就有很多税费了，能够达到免税政策的才可以降低费用的支出。
４进行房产产权变更申请以后，房屋的产权就发生了变化，日后不在是自己的私有房产或是共有房产等，原产权人要遵守新的产权变更法律，不可以越界由自己任意处置或是违法处置等。
房产变更证明具体都需要开什么证明，要看房屋交易的实际情况，以上只是介绍了几种经常用到的证明。进行了房屋产权变更申请，房屋的产权就要发生变化，随之产生的费用与新的法律效力要遵守。
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