作为一个对买房常识一无所知的购房小白,拜读网络上的买房攻略帖子,学习别人的买房经验是必须的,梳理清买房的流程也是必要的,买房程序究竟是怎么样的呢?如果需要贷款,也需要花时间去研究下买房办贷款流程,只有知道了这些程序办理起各种手续才会得心应手,不慌不忙。
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热心网友   丨 发布于2020-04-20
高层住宅与多层住宅不同,其平面布置因为受垂直交通(电梯)和防火疏散要求的影响较大,其平面类型大致可归纳为如下几种:单元组合式高层住宅、走廊式高层住宅、塔式高层住宅、跃廊式高层住宅。
一、单元组合式高层住宅
以单元来拼接组合的一栋建筑、单元内以电梯、楼梯为核心来布置,楼梯与电梯组合在一起相距不远。楼梯作为电梯的辅助交通工具,组成垂直交通枢纽。
单元组合式高层住宅平面形式多种多样,为提高电梯的使用效率,增加外墙采光面,照顾朝向及建筑形体的美观等,平面形式可有多种变化,可以由我们在创作过程中自由发挥,常见的平面形式有矩形(条形)、 T 形、十字形、 Y 形、 Z 形,以及其他多种形状,也可把电梯、楼梯间作为单元与单元之间的插入体,这种灵活方式适用于不同地段和各种户型的需要,有利于消防疏散。
二、 走廊式高层住宅
1、 长内廊式
住宅各户布置在内廊两侧,内廊的形状有以下四种:
1)一字形内廊
2)L 形内廊
3)∩形内廊
4)Y 形内廊
长内廊的走道通风条件很差,在发生火灾时不易排出热烟,常需设置机械通风设备来排除热烟。
2、 长外廊式
以长外廊作为水平交通走道,可以增加电梯的服务户数,把电梯、楼梯间成组布置成几个独立的单元,可以利用外廊作为安全疏散通道,但高层住宅风力很大,外廊不避风雨,使用很受影响,故一般都需将外廊封闭。
可将外廊设在楼梯转角平台的标高上(降半层),以减少对住户居室的视线干扰,也便于住户的采光及通风。还可在天井式住宅中将外廊连成环形,可以避风遮雨,但往往会影响有些住户的朝向和采光。
三、塔式高层住宅
塔式住宅是指平面上两个方向的尺寸相近,而高度又远远超过平面尺寸的高层住宅,相当于加高的的点式住宅。这类住宅是以一组垂直交通为核心,各户围绕交通枢纽布置,不与其他单元拼接,独立自成一栋。
其特点是:能适应地段较小,地形起伏复杂的基地。对住户的日照、采光、通风、视线影响甚小。其造型挺拔高耸,与其他类型住宅组合成团能使街景更加生动活泼。可有效的改善城市的天际线,美化城市环境,这种形式各地都有较多的采用。平面布置形式与点式相类似,几乎可以囊括所有的几何形状,每层可布置4-8户。
四、跃廊式高层住宅
跃廊式每隔一到二层设有公共走道,由于电梯可以隔一层或二层停靠,从而大大提高了电梯的利用率,既节约交通面积又减少干扰。
跃廊式住宅的组合方式可以多种多样,其公共走廊可以是内廊也可以是外廊。跃廊既可跃一层也可跃半层,也可以有的户跃层,有的户不跃层。
单元式,长廊式,跃廊式等各种方案可以混合使用,取长补短。在设计实践中,可以充分开动脑筋,灵活掌握各种设计方法,融汇贯通,创造出更加丰富多彩的宜人建筑。