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买房须知

作为一个对买房常识一无所知的购房小白,拜读网络上的买房攻略帖子,学习别人的买房经验是必须的,梳理清买房的流程也是必要的,买房程序究竟是怎么样的呢?如果需要贷款,也需要花时间去研究下买房办贷款流程,只有知道了这些程序办理起各种手续才会得心应手,不慌不忙。

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签完卖房合同出了国 耽误交易双倍还定金

热心网友   丨  发布于2020-04-20

周先生想卖一处经营房,孙先生通过中介看房,中意了。去年11月20日,三方签《房地产买卖合同》,房款25万,买主5天内备齐;定金1万元;周先生必须于合同签约当天把房屋所有权证等相关权属证明放在中介公司那,5天内备齐过户文件放在中介公司;房主违约双倍返还;中介费7000元;双方谁违约,对方可要求解除合同。签完合同,孙先生把1万元定金交了,7000元中介费当然少不了。

签完合同没几天,周先生告诉孙先生,他要出国,房子的事再说吧。周先生还真是出国一趟,这买卖当然成不了了。今年春节过后,孙先生把周先生告了,请求法院解除这份合同,周先生双倍返还定金并赔偿中介费损失。

这位周先生当庭答辩的话说得有意思,这房子我还是愿意卖。周先生愿意卖,孙先生可不愿意买了。法庭一查,周先生没说谎,签约后确实是出国了。

这事可要好好说说,周先生你也是懂法之人,签合同那是法律手续,是儿戏吗?你明明知道要出国,着的哪门子急非要签合同,总之,你是因为自身原因迟延了履约义务,现在孙先生要求解除合同,这房子人家不买了,你先违的约,按合同条款办吧。

日前,西岗区法院一审判决,解除合同;周先生双倍返还定金2万元;赔偿中介费7000元。

编辑点评

周先生看来是个在生活中挺迷糊的人,但你自己的事迷糊行,你要是耽误别人的事,让别人也跟着迷糊,那可是要付出代价的。

钱能解决的事,那都不是事,希望周先生花钱买教训,以后办事啊,心里有点谱。

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