作为一个对买房常识一无所知的购房小白，拜读网络上的买房攻略帖子，学习别人的买房经验是必须的，梳理清买房的流程也是必要的，买房程序究竟是怎么样的呢？如果需要贷款，也需要花时间去研究下买房办贷款流程，只有知道了这些程序办理起各种手续才会得心应手，不慌不忙。
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热心网友 丨 发布于2020-04-20
昨夜美股暴跌超7%，3万亿美元蒸发！
然而冰火两重天！
国内楼市复苏，多地土拍火热，楼市爆发涨价潮！
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美股暴跌超7%，时隔23年再次熔断
北京时间3月9日晚间，周一早美国股市开盘，受原油价格下跌超过30%，及新冠肺炎疫情影响，美国三大股指开盘大跌，标普500指数跌7%，触发30余年来未见的第一层熔断机制。
按照上个交易日美股总市值44万亿美元、整体跌幅7%计算，美股开盘市值就蒸发了3万亿美元，约合人民币21万亿元。
房市和股市，是地球上两种最具代表性的财富载体。再来看中国的楼市如何？
2
土拍火热，全国多地楼市爆发涨价潮
深圳，土豪戴口罩抢千万豪宅！
上海，全国总价地 王重出江湖！
南京，房管局被挤爆？排长队？
合肥，售楼部爆满，门口排长队买房！
.....
戴着口罩也要抢！
深圳2000万起豪宅20分钟成交破2亿！
3月7日，深圳房产市场年后的首个豪宅项目——招商蛇口太子湾·湾玺现场开售，总价2000万元起步。
果然，立刻成为全国楼市的风向标，在全国被刷屏！
不仅仅是深圳，杭州开创网上开盘“全国之最”，有望成为杭州第一个万人摇！而南京房产局更是被排队人潮“挤爆”，多地楼市一片火热！
而土拍市场更是异常火热，2020年春节后四周，一线城市成交土地占地面积合计197.4万平，较2019年春节后四周同比增加20.6%；而土地溢价率也成就2019年7月份以来的高位水平。
以北京为例，仅2020年2月11日至25日，北京市累计出让10宗住宅类地块，出让金额达440亿元，平均溢价率26.6%。而上海仅10天就卖地412亿，更以310.5亿总价诞生中国大陆地价“新地 王”！
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房产作为硬通货，最具避险、保值增值功能
疫情全面冲击宏观经济，需求和生产骤降，投资、消费、出口均受明显冲击，新冠肺炎疫情与非典疫情极为相似，2003年非典疫情导致二季度GDP增速大幅度下滑，随后又大幅度反弹，而通胀率也显著飙升。
丨非典后，通胀率显著飙升
也就是那一年，中国住宅投资历史上首次突破万亿大关。房产作为硬通货的本质得以再次验证：从2003年到2019年，虽然楼市调控政策也随即而来，此期间，中国楼市跨越了23倍的飞跃，远远跑赢通胀！以广州为例楼市也从4000元的单价升到30000元的单价，涨幅715%。
而根据央视台报道，根据数据显示，1月一线城市新售商品房价格同比上涨3.3%，二线城市同比上涨11.6%，三线城市同比上涨11%。而借鉴03年的经验，由于国家大量投入激活市场，房地产行业成为了最早复苏的行业，一二线城市的火爆也将带动全国楼市迎来新一轮涨价大潮！
央视台报道房价上涨新闻
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福利来袭，购房置业正当时
2月20日全国银行间同业拆借中心公布数据显示，1年期LPR为4.05%，下降10bp。5年期以上LPR为4.75%，下降5bp，利率下降意味着购房贷款更便宜。
加上“衡十七条”契税减免、公积金支持、就近就学、人才购房补贴等优惠，乘着政策利好的东风，金钟集团11盘联合推出重磅福利！
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