作为一个对买房常识一无所知的购房小白，拜读网络上的买房攻略帖子，学习别人的买房经验是必须的，梳理清买房的流程也是必要的，买房程序究竟是怎么样的呢？如果需要贷款，也需要花时间去研究下买房办贷款流程，只有知道了这些程序办理起各种手续才会得心应手，不慌不忙。
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热心网友 丨 发布于2020-04-20
多家银行收紧申请条件
自8月下旬，光大银行宣布取消首套房贷利率优惠之后，其他银行也陆续开始收紧个贷。近日，编辑走访无锡各大主流银行发现，锡城目前有5家银行取消或减少首套房贷利率优惠。其中，中国银行已经取消折扣，上调至基准利率。
光大银行率先取消 其他银行陆续收紧
7月6日起，央行宣布再次降息，而这距离上次降息不到一个月。据悉，自那以后，光大银行由于考虑成本增加，就在研究是否取消首套房贷85折利率。直至8月中旬，光大银行浦东分行才向记者正式说出：“光大银行已于7月下旬取消首套房房贷利率折扣。”
近日，编辑为此走访无锡各大主流银行，以购房者身份咨询各大银行信贷部的优惠情况。“8月中下旬的时候，就已经取消85折优惠了，现在较高只能9折，而且还要视收入情况才能申请到。”编辑走进中国建设银行中山路支行，客户经理钱先生如实回答：“我们都是省行统一的，都已经上调了！”
无锡各大主流银行首套房贷利率一览表
同样收紧的还有招商银行、中信银行和浦发银行，从原先首套房贷利率较高85折优惠都上调至较高9折。与上述四家银行减少优惠不同的是，中国银行直接取消之前的较高85折优惠，现已调回到基准利率，成为继光大银行之后的又一取消房贷利率优惠的银行。
6家银行仍有85折优惠 多数收紧申请条件
有取消优惠，也有上调至基准利率的，仍然还有部分银行执行较高85折的首套房贷利率优惠，但申请条件也被收紧。目前较高折扣优惠的是无锡农村商业银行推出较高8折优惠，而农业银行等在内的6家银行较高85折。
与建行、中行不同的是，同样身为“四大行”的农业银行和工商银行，较高依然可以享受到85折优惠，但是其不仅挑客户，还得挑楼盘。此外，邮政储蓄银行的较高85折优惠也是只针对有合作的楼盘。编辑追问没有合作的楼盘能享受几折优惠，三大银行信贷部的员工均肯定地表示：“我们目前只做有合作的楼盘！”
江苏银行现在虽然也有较高85折优惠，但是只针对贷款达到一定额度的客户。而华夏银行针对首套房，房贷利率还需要分新房还是二手房，该银行员工表示，首套房而且必须是新房，较高才可享受85折优惠。
值得一提的是，无锡农村商业银行在8月率先推出首套房贷利率较高8折的优惠，也成为优惠幅度较大的银行，至今仍可享受该优惠。而交通银行7月初才开始实行首套房贷利率较高85折优惠，而在如今多数银行收紧申请条件的情况下，依然“不为所动”，交行、农商也成为少有两家没有变化的银行。
随着利率市场化的推进，银行利差将进一步缩小。而根据目前无锡各大银行的方针，这与部分购房者所期待的有所偏差，“较高7折优惠”恐将成为泡影。
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