作为一个对买房常识一无所知的购房小白，拜读网络上的买房攻略帖子，学习别人的买房经验是必须的，梳理清买房的流程也是必要的，买房程序究竟是怎么样的呢？如果需要贷款，也需要花时间去研究下买房办贷款流程，只有知道了这些程序办理起各种手续才会得心应手，不慌不忙。
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热心网友 丨 发布于2020-04-20
5月份全国首套房贷款利率上涨至5.60%
相当于基准利率1.143倍，同比上升近两成
融360日前发布的*监测数据显示，2018年5月份全国首套房贷款平均利率为5.60%，相当于基准利率1.143倍，环比上升0.72%，同比上升18.39%。在融360监测的35个城市首套房贷款平均利率中本月较低值为上海5.15%，较上月上涨2个基点；较高值为郑州6.03%，头次突破6%。
分银行看，5月份，19家主要银行中首套房贷款平均利率较低为基准1.088倍；银行首套房贷款平均利率较高为基准1.198倍；工商银行、农业银行、中国银行、建设银行国有四大行首套房贷款平均利率均已超基准利率上浮13.6%水平。
分城市看，5月份全国首套房平均利率较低的城市前5位分别为上海5.15%、厦门5.39%、西安5.39%、昆明5.39%、太原5.39%。北上广深一线城市处于5.15%至5.53%区间，北京首套房贷款平均利率为5.45%，较上月上涨9个基点；上海为5.15%，较上月上涨2个基点；广州为5.53%，较上月上涨2个基点；深圳为5.47%，较上月持平。
从监测数据来看，5月份国有大行中除农行、中行以外，涨幅保持低于其他银行，总体银行执行利率仍为上升趋势。另外，由于银行在吸收存款方面纷纷通过提高存款利率来吸引客户，这部分成本转嫁到贷款上，亦使得贷款利率呈上涨趋势。
“5月份有2个二线城市首套房利率头次出现破6%情况，这是继2017年6月份城市首套房利率破5%后的又一个关键点。其中2017年6月份哈尔滨首套房利率为5%，2018年5月份哈尔滨首套房利率头次破6%。”融360房贷分析师李少有表示，当前利率依旧保持上升趋势，首套房及二套房利率均创近两年新高，但较历史利率水平而言，处于中等偏下水平。
李少有认为，随着市场中其他资源房屋供应的增加，房屋居住需求的分步解决，未来房贷需求暂不会出现爆发式上升，若市场中整体资金环境不变，资金成本或将保持持续上升趋势。(记者钱箐旎)
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