作为一个对买房常识一无所知的购房小白，拜读网络上的买房攻略帖子，学习别人的买房经验是必须的，梳理清买房的流程也是必要的，买房程序究竟是怎么样的呢？如果需要贷款，也需要花时间去研究下买房办贷款流程，只有知道了这些程序办理起各种手续才会得心应手，不慌不忙。
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热心网友 丨 发布于2020-04-20
平时买东西时*喜欢的就是遇到打折，能够以一定的优惠买到自己心仪的东西。于是，在办理购房贷款时，很多人曾经以为购房贷款打折这是梦话，现在可以明确负责的告诉你，它真实的存在，那么首套房贷款利率优惠打折是自己去银行申请吗，申请流程是什么？
首套房贷款利率优惠打折是自己去银行申请吗
１、想要按照购买“首套房”享受各种税费减免和贷款优惠，必须由购房人本人提出申请，凭购房合同和身份证件，到所购房屋所在地的区县房地产交易核心提交申请。各交易核心自受理之日起７个工作日出具头次购房证明。
２、购房优惠政策，自2010年10月１日起，对个人购买90平米及以下，且属于家庭住房的普通住宅，按１％税率征收契税；对个人购买不属于家庭住房的，无论属于普通住宅还是非普通住宅，一律按３％税率征收契税。
３、公积金贷款：职工家庭（包括职工、配偶及未成年子女）使用公积金贷款购买首套住房，应支付不低于所购住房价款20％的首付款；购买第2套及其他符合本市购房条件的自有住房，应支付不低于所购住房价款30％的首付款。
首套房贷款利率优惠打折申请流程是什么
１、查询头次购房信息，以购房合同中的购房人为查询依据。受理个人头次购房信息查询时，需审核查询人身份证明、商品房预（现）售合同或存量房买卖合同（本人不能亲自查询时，受托人应提交本人身份证原件、委托人身份证原件）。
２、想要按照购买“首套房”享受各种税费 减免和贷款优惠，必须由购房人本人提出申请，凭购房合同 和身份证件，到所购房屋所在地的区县房地产交易核心提交申请。各交易核心自受理之日起７个工作日出具头次购房证明。
３、银行的一个申请表要到银行敲章的，两张，可以提前网上下载的。全称是《借款人寄家庭成员名单、住房坐落情况表》，当地的房管交易核心档案室查档后出具无房证明，买房时出具该证明即可证明该套房为首套房申请优惠打折贷款了。
首套房的贷款利率优惠申请从银行放房贷的思路来看，恰恰是出于风控考量，目前为止银行仍然更为支持一线限购城市的贷款，对于三四线城市要求严格，并且办理手续都是要本人亲自到场的。
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