作为一个对买房常识一无所知的购房小白，拜读网络上的买房攻略帖子，学习别人的买房经验是必须的，梳理清买房的流程也是必要的，买房程序究竟是怎么样的呢？如果需要贷款，也需要花时间去研究下买房办贷款流程，只有知道了这些程序办理起各种手续才会得心应手，不慌不忙。
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热心网友 丨 发布于2020-04-20
2013年国内房地产业路在何方？政府调控还有哪些后续高招，房产税明年会不会全面开征？城镇化该如何有序推进？在13日的经济学家中国房地产业发展论坛上，十位国内知名经济学家就这些百姓关注的话题，进行了深入讨论。
谈房产税
讨论房产税问题首先必须跳过房地产市场，才能看得清楚。因为税收说到底就是对政府支出成本的分摊，我们现在提出的这样一种分摊机制是不是公平。在中国这块土地上，个高的人和个矮的人交同样的税，或者个矮的人比个高的人要不要多交税，我们现在事实上具有这种逆向的情况。【详细】
谈城镇化
我理解新型城镇化，是从两个方面理解，一个是城市化，一个是农村的真正的城镇化。1998年的时候，我们加入世贸，实际上是以农业产业的开放换取我们进入WTO，所以当时朱镕基总理也推出了一个城镇化的发展战略，当时为了农业经济的发展。但是那个时候没有成功。【详细】
谈*约赌
“明天三月会*”，后来没有真正赌成，因为涉及到“裸奔”。这个到底涨不涨，不能笼统地说，要从某一个城市来分析，中国有代表性的70个城市里面的，还有某些特定的一线城市、二线城市，情况可能是不一样的。【详细】
谈“住有所居”
李慎明:中国离“住有所居”的小康水平还很遥远
一方面，中国目前正处于城市化加速期，大量的农村人口向城市迅速转移，同时随着各地经济发展的变化，大量的人口在地区和城镇间加速变化。比如说，现在西部的GDP每年往上涨，而东部中小企业遇到很大困难，这就产生了一些流动。我们要转变经济发展方式，这甚至有可能是一个痛苦的过程。【】
世界上任何国家谁都无法做到人人有住房，在*发达的美国，有独立住房的也只占了68%，32%是靠政府和社会提供住房，所以我们追求的目标应当是人人有房住。人人有房住的情况下，就是一般家庭、富裕家庭自己购买房子，对大量的贫困家庭和低收入家庭，有政府和社会提供住房，比如说经济适用房、廉租房等等。【详细】
谈宏观经济对房地产的影响
从2008年金融海啸之后，步入了一个整体的比较长期的衰退或者低迷，暂时看不到太大的希望，但是不会出现2008年海啸式的动荡，保持一种低迷的态势，可能我们国家今年和明年的趋势是差不多的，不会出现你说的海啸或者崩溃式的恐慌的一种救市，所以也没有必要房地产拿出来救市，明年可能不存在这个问题。【详细】
谈棚户区改造
我们国家住房体制改革的三个阶段实际上是两个内容，前一阶段，我们将商品化市场化确立为改革方向，到了2007年以后，我们由市场的单轨制走向了“政府+市场”的双轨制体制，进行了转型。【详细】
谈保障房
我们现在盖房子也是，把现在的保障房、福利房，不要大规模地建一大片，应该把这种房子跟好的房子交错在一起，融汇在一起，不然出现的情况是，这边是高收入房子，那边是穷人的房子，高收入的人都不要这个房子。不要把棚户区消灭了，再建成大片的贫民区。【详细】
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