买房须知

小户型的楼盘相对来说有低总价的优点，对于刚刚走入社会准备置业的族群来说是个不错的选择。合肥楼市小户型房源在价格和户型选择上较多。新华国际广场首付2.6万起；新西茗阁在售32-89平精装小户型本次盘点，小编将为大家带来合肥楼市小户型楼盘排第10，玩转小户型，从低总价开始。

价格：均价6400元/平方米

优惠折扣：全款98折，按揭99折，按时签约减房款

信达西山银杏户型图

小编点评：随着合宁高速铁路明年春运通车，届时将形成合肥火车站、合肥火车西站和高铁站三足鼎立的局面，合肥火车西站也将成为众多旅客的又一个重要集散地。因此，未来信达西山银杏的*潜力值得看好。但是该区域商业、生活配套还不是很完善；小区旁边就是货运专线的火车道，机车声音大。

信达西山银杏位于合肥市蜀山区望江西路与怀宁路交口西南角，由总用地面积74808平方米，总建筑面积187020平方米，规划分3期建设小高层、高层住宅、公寓及配套商业、会所。 信达西山银杏规划容积率为2.43，绿化率为43%。

物业地址：合肥蜀山区望江西路与怀宁路交口西南角

交通状况：20、111路、128路、136路至洪岗村站下

价格：均价7100元/平方米

优惠折扣：按揭、公积金贷款99折，全款98折

新西茗阁户型图

小编点评：新西茗阁是公寓式的住宅，得房率比较高，小面积，低总价。享受小资白领的独我生活空间，但同时付普通住宅的水电费，拥有普通住宅的使用年限70年。另外，地理位置优越交通便捷，未来利润无限。

新西茗阁位于合肥市高新区长江西路与科学大道交叉口。新西茗阁总高三十层，一至三是办公商业，四至三十是住宅公寓，一种全新整合性楼宇，地下两层是机械车库，住宅主要从南面的两侧进入，办公商业主要是北面进入，一楼拥有5.4的层高。

物业地址：合肥高新区长江西路与科学大道交叉处东南侧

交通状况：3、22、801、903、234、652(临时车)路到科学大道站下

价格：均价7600元/平方米

优惠折扣：全款98折，按揭99折。老带新优惠，老客户赠送2000元购房卡。

户型图

小编点评：项目位于黄山路与怀宁路交汇处，雄跨蜀山区、高新区和政务区三区；规划有高层住宅、公寓和商业，商业包括☆级酒店、酒吧一条街等；开发商实力雄厚、经验丰富，适合*；沿黄山路，交通十分便捷，自推出以来一直销售；酒吧街已经开街，已经成为周边众多楼盘做为周边配套来宣传，侧面衬托了其影响。

金大地1912项目位于黄山路与怀宁路的交叉口，项目还包括城市主题公园、小区核心水景、高档休闲会所、低密度住宅空间等等。

物业地址：合肥蜀山区黄山路和怀宁路交口

交通状况：108路、10路、158路、118路在五爪塘站下

价格：均价5780元/平方米

优惠折扣：公寓全款97折，按揭99折；商铺全款95折，按揭96折。

辰龙紫荆广场户型图

小编点评：位于蜀山区潜山路与史河路交口，多路公交可到达，交通较为便利。70年产权公寓，性价比较高，周边商业配套较为齐全。

辰龙紫荆广场即W1102地块，项目位于蜀山区潜山路与史河路交口西南，东至潜山路、南至凤凰城家家景园、西至双龙公司现状围墙、北至史河路，总面积20.44亩，规划属性为居住、商业，土地出让年限为商业40年、住宅70年。辰龙紫荆广场首推两栋6万平米的精品公寓和3万平米的核心商业(MALL)，其中公寓为产权70年的32—73平米的*一房和两房单位。

物业地址：合肥蜀山区潜山路与史河路交口西南

交通状况：24、124路、801路公交到南新庄站下

价格：低价6400元/平方米

优惠折扣：公寓首付2.6万元起

户型图

小编点评：项目位于合肥市蜀山区潜山路，地处黄山路与望江路间，基本处于合肥的城市核心热点区域，区位优势明显；项目包括商业、写字楼、住宅和公寓，*自住都是比较好的选择；周边楼盘众多，消费人群固定，大型小区环绕，消费档次定位比较好；项目旁边的皖河路已经动工修建，未来交通更有改善。

新华国际广场由安徽新华房地产有限公司开发，项目总建筑面积36万方，位于合肥市蜀山区潜山路，地处黄山路与望江路间。集3栋写字楼、3栋精装公寓、4栋景观住宅、5万方购物广场及时尚休闲步行街于一体。新华国际广场公寓规划总建筑面积：公寓61694.9㎡、商业32467.32㎡、合计94162.22㎡，公寓建筑设计总层数33层，公寓规划设计层高2.8米，户型面积区间设计在37-72㎡平米之间。国际公寓公寓总套数为：2#:总套数:435套, 3#:总套数:377套

物业地址：合肥蜀山区黄山路与潜山路交口向南200米

交通状况：129、118、10、8、124、136、121、111路到轻机厂或西环核心广场站或信旺华府骏苑站下

价格：均价6580元/平方米

优惠折扣：住宅全款98折，商铺全款95折，按揭98折

蓝鼎海棠湾户型图

小编点评：周边路网发达，交通状况较好，空气质量和环境不错。多种业态组合的整体，较为便利业主生活。但附近大型商场缺乏，而且人流量不高。

蓝鼎海棠湾位于合肥市高新区黄山路与科学大道交汇处，属不限购区域。项目总占地面积约101亩，建筑总面积约28万方。小区规划有八栋高层住宅和一栋高档社区综合楼，容积率为3.0，绿化率超过40%，建筑密度仅为21%。主要配套有商业、幼儿园、社区卫生服务站、物管核心、1000平米露天泳池、户外运动场和器械。车位按1:1配比，实行人车分流

物业地址：合肥高新区黄山路与科学大道交口西北角

交通状况：10，118，20，801，158路到黄科路口下

便民通道：合肥公积金查询