作为一个对买房常识一无所知的购房小白，拜读网络上的买房攻略帖子，学习别人的买房经验是必须的，梳理清买房的流程也是必要的，买房程序究竟是怎么样的呢？如果需要贷款，也需要花时间去研究下买房办贷款流程，只有知道了这些程序办理起各种手续才会得心应手，不慌不忙。
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热心网友 丨 发布于2020-04-20
对于目前市场上开发商花样百变的营销手段，为人熟知不外乎两条：1、低首付；2、低折扣。前者降低购房者首付款的要求，后者则直接降低了房子的总价，这样的优惠对于购房者来说都是喜闻乐见的。*小编为大家带来四个楼盘分别是中海世纪公馆、和畅惠风名都、银墅湾和金都御景，这几个盘可说是目前市场上折扣低、首付低的代表盘，那么大家一起跟着小编来了解一下吧。
特惠信息：5800元/m，指定房源一口价，其余房源享9折优惠。
中海是去年2014年9月新开的楼盘，一经开盘全城疯抢，2015年一直占据销售榜榜首。88-112方的小面积户型，总价低，户型虽小五脏俱全，而其低于6000元/m的均价着实少见。
小编总结：中海世纪公馆定位明确，针对刚需购房者定价具有吸引力，而购房9折优惠，比市场上多见的全款98折、99折要优惠得更多。此外在地段上虽目前配套与主城区还有差距，但袍江新区是政府着重开发的区域，不久当周边配套晚上起来之后，楼盘潜力无限。
交通出行图
周边配套图
优惠信息：均价13000元/m，全款85折，按揭88折。
和畅惠风名都位于越城区山阴路以南，项目以高层和多层物业形态为主，目前在售的为多层房源，面积在153-200m之间，电梯洋房得房率高，而全款85折，按揭88折的折扣率着实的抓人眼球。
小编总结：和畅惠风名都并非近期新盘，但其多层物业形态以及近距离市核心的区位优势是不少改善购房者的。均价13000元/m起的价格可能在目前的市场上稍显偏高，但多层物业在绍兴楼市是较为少有的，高得房率和低折扣让其具有市场竞争力。
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优惠信息：存3千抵3万，****
金都御景位于绍大线以东，山阴路以南，总价50万/套起，定位为青年置业。
小编总结：金都御景由两栋高层组成，是针对刚需购房者的房子。目前项目提出的****是事实上是先由开发商垫付30%的首付金，而购房者需要在给定时间内还清这部分垫付款但不需要计算利息。对于暂时不够首付款，而之后又完全有能力还清首付的人来说是不错的选择，但是对于经济状况并不稳定的购房者来说，****并没有看起来那么优惠。
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优惠信息：均价7000元/m，首付6万起，全款93折，按揭97折。
银墅湾位于绍兴市人民东路生态园内，南邻银山路，北沿人民东路。物业形态有高层、多层和排屋，现高层4#、6#楼的88㎡户型首付仅6万起。
小编总结：银墅湾首付6万起只限高层，以目前规定的30%首付来算，项目的其余首付款必定是开发商垫付，在一定时间内是需要还清剩余首付款的，因此这样的优惠稍显鸡肋。但其另有购房折扣，小编认为全款93折和按揭97折的折扣优惠比低首付更具吸引力。
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