作为一个对买房常识一无所知的购房小白，拜读网络上的买房攻略帖子，学习别人的买房经验是必须的，梳理清买房的流程也是必要的，买房程序究竟是怎么样的呢？如果需要贷款，也需要花时间去研究下买房办贷款流程，只有知道了这些程序办理起各种手续才会得心应手，不慌不忙。
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热心网友 丨 发布于2020-04-20
“低首付”存在一定的风险
分期首付降低了首付门槛,会让一部分收入不高的人群买得起房,但也带来了一定的隐患,增加了银行贷款风险。按照规定,开发商垫首付款后,再由购房者分期付,势必会给购房者造成还银行贷款和付清开发商垫资的双重压力,一旦断供,将给银行方带来风险。
“0”首付更是成功吸引了很大部分购房者的眼球。为什么银行会愿意冒这样的风险，允许开发商推出“****”促销手段呢？其中也许有其自己的目的。“0”首付不光是房产商促销的一种噱头，更是银行为了转移风险、推迟风险和分散风险的一种手段。
“****”更是银行与开发商合演的一出风险游戏
而对开发商来说，采用“****”促销方式，除可以有效缓解“资金链”断裂的风险之外，还可以有效保护商品房价格，从而不需要再通过降价策略去进行促销。毕竟，“****”对相当一部分购房者来说，吸引力要远大于其他促销手段。更何况，推行“****”后，风险已经全部转嫁给了银行，对开发商来说，何乐而不为呢？如此一来，所谓“****”，也就成了银行与开发商合演的一出风险游戏，即将风险暂时化解或转移。
“低首付”楼盘卷土重来 让购房者有机可乘
重庆楼市出现的分期付款方式分为：免息分期付款和低息分期付款。对于很大一部分购房者来说未必不是一个很好的机会。
比如要买墅区的洋房或者洋楼，墅级的配套价格肯定不便宜，那么对于资金有限的购房者就可以抓住分期低首付的机会入手了。有的市场持续销售，排队都难买到的房源，对于好不容易排上号却因为资金问题而不能入手的购房者，低首付就可以解决了。对于有能力还款的购房者来说，这种分期付款的方式较大的好处是可以省掉高额的住房贷款利息。
小编认为，低首付楼盘卷土重来，在开发商利用这种方式尽快回笼资金的同时，让购房者有机可乘。小编特别为大家推荐几大特色低首付楼盘，满足多方面置业难的购房者。较低 “0” 首付，有胆你就来！
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