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买房须知

作为一个对买房常识一无所知的购房小白,拜读网络上的买房攻略帖子,学习别人的买房经验是必须的,梳理清买房的流程也是必要的,买房程序究竟是怎么样的呢?如果需要贷款,也需要花时间去研究下买房办贷款流程,只有知道了这些程序办理起各种手续才会得心应手,不慌不忙。

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通过银行贷款购买二手房需缴纳什么费用?

热心网友   丨  发布于2020-04-20

通过银行贷款购买二手房需缴纳什么费用呢?这是很多买房人都有着不解和困惑。一般情况下办理贷款时所涉及的费用有:担保费、评估费、公证费等。

二手房贷款所涉及的费用

1、担保费(跟银行合作的担保公司收取):贷款额的5%

担保公司担保费通常并不固定,主要由风险大小决定,不同贷款产品、不同条件借款人的担保费通常不同。当然,不同担保公司收费也有差异。

2、评估费(跟银行合作的对所贷款房屋作评估报告的评估公司收取):评估价的千分之五

一般情况下,二手房需要进行抵押物价值评估。

3、他项费(贷款抵押登记费,房产局收取):贷款额的千分之二

4、公证费 按房子价格来算,较低收200元

5、调研费(跟银行合作的担保公司收取)500—2000元

贷款评估价一般为房屋报价的90%左右。首套房贷款*多可贷贷款评估价的70%。

这里需要注意的是,所有应该缴纳的费用,都与银行无关,银行办理贷款是不收手续费的,如果有银行说要收取某些费用,一般都是代担保公司收取的费用,大家可以问清楚再缴纳。

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