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买房须知

作为一个对买房常识一无所知的购房小白,拜读网络上的买房攻略帖子,学习别人的买房经验是必须的,梳理清买房的流程也是必要的,买房程序究竟是怎么样的呢?如果需要贷款,也需要花时间去研究下买房办贷款流程,只有知道了这些程序办理起各种手续才会得心应手,不慌不忙。

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你知道为什么电梯居民楼房最高只建到33层吗?

热心网友   丨  发布于2020-04-20

现在,我们住宅建筑的楼层选择也在增加。大多数人买房子时会选择电梯房,他们也会选择高楼层的房子。我想知道你是否发现当你买房子的时候,电梯房只能达到最高的33层。为什么?虽然现在大家都是居住的高楼房,但是一般一个新楼开盘,一栋中往往是中间的房屋售卖的价格的最好,和多人挑选。十几楼居住率是比较好,像若是临近28楼以上,购买率开始逐步的下降了。

我国对于超高层建筑的定义是高度在100米以上,按住宅的普遍层高来计算,也就是三米左右,33层的总建筑高度正好是99米,卡在超高层标准的下面。此外超过100米高度的建筑,在消防安全方面也会有重大隐患。

不少开发商的一个共识是,适当建造高楼能将单位面积的成本降低,包括地皮的建筑材料等等。但这也是从一般的角度来讲。一旦超过了某个临界点,再继续往上建造反而会增加成本。

一栋高楼的建设,并非一日之功;而且高楼的建设对技术要求也非常的高,因为即使是开放商再很想赚钱,也必须要按照国家的要求来,楼房总高度不能超过100米,因此33层已经是居住楼房的上限了。


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