买房须知

据网二手房数据监控核心的统计数据显示， 2012年10月第1周(10月01日-10月07日)，大连二手住宅挂牌均价为11615元/平米，与9月*末周11644元/平米均价相比，环比微降，降幅为0.25%。

本周大连八区挂牌均价涨跌持平，保持四涨四跌，开发区环比上涨*为明显，涨幅为1.90%，挂牌均价为8669元/平米；其次是沙河口区，涨幅为1.76%，挂牌均价为14776元/平米；金州区环比下跌*为明显，跌幅为4.03%，挂牌均价为7504元/平米；其次是甘井子区，跌幅为2.70%，挂牌均价为10001元/平米。

十一黄金周期间，各地楼市销售量均有不同程度下调，上周在休假中“银十”已悄然开始，大连9月二手房(住宅类)销售量为1936套，环比上月1962套减少26套，降幅为1.32%。即使挂牌价只是微微下降，销售量下降幅度也不大。但从预期上来看注定“金九”已惨淡收局。

从国家统计局公布的数据分析可看出，全国房价拐点已初步显现。9月，70个大中城市中，价格环比下降的城市有17个，持平的城市有29个。业内人士预计，10月份全国房价拐点的特征将更为明显。但是从“金九”的销售情况来看，大部分购房者仍处于观望状态。

二手房住宅挂牌均价

据网二手房数据监控核心的统计数据显示，2012年10月01日---10月07日，大连二手房住宅挂牌均价为11615元/平米，每平米较上周微降29元，环比降幅为0.25%。本周大连八区挂牌均价四涨四跌。

【数据来源：网二手房数据监控核心】

【数据来源：网二手房数据监控核心】

据网二手房数据核心的统计数据显示，2012年10月01日--10月07日大连八区受关注度排行情况是，沙河口区*受关注，被搜索比例为20.94%。其次是甘井子区*受关注，本周被搜索占比为18.88%，中山区排名第三，本周被搜索占比为15.58%。

开发区区位居第四，被搜索占比为13.02%。高新园区排名第五，本周被搜索占比为8.72%。西岗区排名第六，本周被搜索占比为7.71%。八区中金州区和旅顺口区受关注度较低，本周被搜索量占比分别为5.87%和5.25%。

【数据来源：网二手房数据监控核心】

本月均价：18153元/平方米 本月走势：↑+4.13%

楼盘地址：沙河口五一路(小区网论坛)汉阳街下车南走100米。

楼盘简介：幸福E家，占地面积:106591平方米 总建筑面积:129890平方米，项目位于大连市沙河口区，北临马栏河，南连星海湾，步行1公里就到亚洲较大的星海广场。依元宝山而 建，步行200米即到富国公园。坐拥西安路(小区网论坛)、和平广场两大商圈，邻近软件园IT商贸核心圈和高等学府两大科技文化区。择吉地而居，宅好人旺。是中国人几千年居住的理想。

本月均价：12186元/平方米 本月走势：↑+7.88%

楼盘地址：高新园区清恬园35-42号、清恬北园2-40号

楼盘简介：大有恬园项目位于大连理工大学以西一公里处，大有恬园二期三面环山一面望海，邻近大连理工大学、大连海事大学、东北财经大学等国内名校,是大连市比较具有代表性的“学府核心区”；同时大有恬园二期地处大连软件园、高新园区绿色产业带之中，周边配套设施完善，未来发展空间广阔。

大有恬园二期延续一期国家康居示范工程、国家环境友好工程的开发理念和建设模式，打造大连市环境友好型住宅示范工程，在节能、环保、绿色、生态等方面的技术都有所提升。开发商“成本+10%利润”的定价模式以及不计利润推行的产业化装修，降低了购房门槛，也为住宅的长久保值提供了依据。

本月均价： 13661元/平方米 本月走势：↑+5.22%

楼盘地址：沙河口区东近西北路北接可口可乐公司西侧为辽宁省警校南侧为新生路。

楼盘简介：万科城市花园东近西北路北接可口可乐公司西侧为辽宁省警校南侧为新生路总占地面积16.2万平方米总建筑面积22.4万平方米建筑结构采用框架形式产品类型以五层为主辅以部分小高层并包括了一条独立的商业步行街一期已于04年3月启动预计7月封顶8月正式销售05年6月前入住。90平方米左右的两房和130平方米左右的三房两厅两卫为主力户型并推出万科集团获得国家专利的情景花园洋房”产品。首期推出产品全部为五层多层户型包括二房一卫、三房一卫、三房二卫等面积在80-160平方米之间售价多数介于3500元/平方米至4500元/平方米之间。

延伸阅读：

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