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1-2月房地产投资意外回升的两大动力

热心网友   丨  发布于2020-04-20

2019年1-2月,全国房地产开发投资12090亿元,同比增长11.6%,增速比2018年全年提高2.1个百分点,超出此前市场预期。

对于投资意外回升的原因,根据国家统计局的最新数据分析表明,建筑工程投资和土地购置费是促进房地产投资的主要原因。其中,建筑工程投资完成7641亿元,增长9.4%,土地购置费实现2911亿元,增长34.5%。

 房地产投资

从贡献率上看,二者对房地产开发投资的贡献率分别达到62.1%和59.3%,分别拉动房地产投资增长7.2和6.9个百分点。但安装工程仍保持负增长,拖累房地产投资少增长1.6个百分点。

 房地产投资

这一数据结果基本与上周我们分析结论的接近(见《乍暖还寒犹未定 —2019年1-2月房地产投资销售数据点评》一文),表明建筑工程和土地购置是当前推动房地产投资增长的主因。由于每年1-2月数据会受春节因素及上年同期基数的影响较大,该走势并不足以代表全年的走势,未来建筑工程投资的走势仍有待观察,施工进度能否持续稳定是决定投资能否继续保持较高韧性的关键。而土地购置费受上年基数较大影响,未来增速小幅放缓的可能性较大,预计2019年1-3月,房地产开发投资增长11%。上半年,房地产开发投资增长10%左右。

来源:国信房地产信息网

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